北京作为中国首都，其房价贵那是毋庸置疑的，虽然去年各种楼市新政层出不穷，抑制楼价，但是北京房价却依然居高不下，很多人都已经今年可能不会在加强楼市的调控力度，但是，北京房地产市场却是再度掀起了风波，楼市政策将全面收紧。
北京房地产市场风波再起
北京“大七环”的美好愿景，带来了房地产市场的想象空间，而限购加码亦迅速跟上了脚步。3月1日涿州发布“限购令”之后，昨日市场又传出涞水县限购的消息。加上此前的“北三县”、固安、怀来等地，环京限购阵营有扩大之势，有分析人士甚至预言“整个环京区域已基本开始进入限购时代”。
限购第一轮：“北三县”、固安
随着2016年北京楼市交易量的火爆，京津冀的诸多环北京热门区域在非首都功能疏解、北京人口和产业疏解、新机场建设、市政府东迁等利好政策刺激下，吸引了大量的北京外溢需求和 投机需求的涌入，楼市量价齐涨，在交易量创新高的同时，不少楼盘成交价格的年度涨幅也至少在50%以上，整个环京区域的楼市呈现快速升温之势。为稳定楼市，政府开始了对环京楼市加以限购。
限购第二轮：武清、怀来、涿州
20分钟高铁即可抵达，又可办理蓝印户籍， 天津，享受直辖市的优惠政策，武清也吸引了众多置业者，成为购房热点区域。武清，也称为天津除市内六区之外“特意”限购的城市。2016年10月，天津市政府表示，非本市户籍只允许购买市内六区和武清的一套住房，且首付比例不低于40%。
环京区域或将迎来政策全面收紧
从限购地区的地理位置看，除了怀来是在北京的西北方向，“北三县”、固安、涿州、武清都是位于北京的南部和东部。对于坊间“圈出”的北京“大七环”，还有永清、宝坻、崇礼等地尚未出台调控政策。不过，有业内人士认为，环京区域都可能会面临政策收紧。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，国家明确强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，在环京区域楼市出现过热苗头之时，涿州及时出台楼市限购政策，也将是未来环京区域，尤其是燕郊、大厂、香河、固安等房地产 投机热门区域进一步收紧楼市调控的信号，“整个环京区域或许都将迎来政策收紧和楼市降温。”中原地产首席分析师张大伟也表示，“京津冀周围楼市调控可能全面升级。”
查看更多精彩图片>>
北京作为中国首都，其房价贵那是毋庸置疑的，虽然去年各种楼市新政层出不穷，抑制楼价，但是北京房价却依然居高不下，很多人都已经今年可能不会在加强楼市的调控力度，但是，北京房地产市场却是再度掀起了风波，楼市政策将全面收紧。
北京房地产市场风波再起
北京“大七环”的美好愿景，带来了房地产市场的想象空间，而限购加码亦迅速跟上了脚步。3月1日涿州发布“限购令”之后，昨日市场又传出涞水县限购的消息。加上此前的“北三县”、固安、怀来等地，环京限购阵营有扩大之势，有分析人士甚至预言“整个环京区域已基本开始进入限购时代”。
限购第一轮：“北三县”、固安
随着2016年北京楼市交易量的火爆，京津冀的诸多环北京热门区域在非首都功能疏解、北京人口和产业疏解、新机场建设、市政府东迁等利好政策刺激下，吸引了大量的北京外溢需求和 投机需求的涌入，楼市量价齐涨，在交易量创新高的同时，不少楼盘成交价格的年度涨幅也至少在50%以上，整个环京区域的楼市呈现快速升温之势。为稳定楼市，政府开始了对环京楼市加以限购。
限购第二轮：武清、怀来、涿州
20分钟高铁即可抵达，又可办理蓝印户籍， 天津，享受直辖市的优惠政策，武清也吸引了众多置业者，成为购房热点区域。武清，也称为天津除市内六区之外“特意”限购的城市。2016年10月，天津市政府表示，非本市户籍只允许购买市内六区和武清的一套住房，且首付比例不低于40%。
环京区域或将迎来政策全面收紧
从限购地区的地理位置看，除了怀来是在北京的西北方向，“北三县”、固安、涿州、武清都是位于北京的南部和东部。对于坊间“圈出”的北京“大七环”，还有永清、宝坻、崇礼等地尚未出台调控政策。不过，有业内人士认为，环京区域都可能会面临政策收紧。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，国家明确强调“房子是用来住的，不是用来炒的”，在环京区域楼市出现过热苗头之时，涿州及时出台楼市限购政策，也将是未来环京区域，尤其是燕郊、大厂、香河、固安等房地产 投机热门区域进一步收紧楼市调控的信号，“整个环京区域或许都将迎来政策收紧和楼市降温。”中原地产首席分析师张大伟也表示，“京津冀周围楼市调控可能全面升级。”