开年以来，杭州新房市场迎来了一波热潮，不少热门楼盘以并不算高的价格被购房者抢购，这为今年楼市开创了良好的开端。
与之相反，二手房价格远比新房涨得快。有二手房小区3个月内成交均价涨了24%。
300万总价
城西买二手房依旧尴尬
王先生自去年年底结婚后就一直惦记着买房这件事，谁知道，房子挑着挑着，居然连二手房也买不起了。
2016年年底，王先生计划250万总价置业杭州城西，前提是离西溪越近越好，有 ，房子为新房或者次新房，面积约90平方米左右。
经过一系列的条件设定之后，王先生立马就排除掉了余杭区未来科技城的楼盘，也剔除了城西的一些老小区，剩下可以挑选的楼盘已经所剩无几。
▲西溪诚园实景
据王先生回忆，当时就看了西溪诚园、西溪里、富越香溪、西溪蝶园等楼盘的房源，“像西溪里、富越香溪的挂牌价格都到了3万多，西溪诚园更贵，已经四万多了，虽然也有相对 的，但加上中介费和各种税费，资金还是紧巴巴的。”
“原本想等着过了年房价可能会降一点，哪想到年一过连二手房都买不起了，涨幅比新房还快，现在的次新房价格都快赶上新房了”王先生显得很无奈，同时也很焦虑。
☞杭州这些板块的二手房价，居然卖得比新房还贵，背后的原因令人无奈！
▲融创河滨之城实景
“现在我们的总价已经调整到300万，前不久刚去看了新房融创·河滨之城，单价都在3万多到4万左右，周边的二手房价格也几乎是这个价格了，譬如，边上万科西庐的二手房挂牌价格已经是4万多了，而且90平方米的房源不多，这个总价不管是买新房还是次新房都很尴尬。”
有二手房小区
3个月成交均价涨24%
听了王先生一番话，记者打开了我爱我家官网，查阅了目前杭州几大区域的房价，发现以武林为 辐射周边6公里范围内，即使300万的总价，90平方米左右的次新二手房选择的余地也不大了。
城西
▲数据来源：我爱我家
城西新房
譬如，去年11月， 西溪的 资源·未名府的成交均价为26150元/平方米，滨江·西溪之星的成交均价为27806元/平方米，蒋村的融创·河滨之城成交均价为36310元/平方米，同区域的万科·西庐成交均价33807元/平方米。
到了2017年1月， 资源·未名府的成交均价为26959元/平方米，滨江·西溪之星的成交均价26909元/平方米，融创·河滨之城36954元/平方米，万科·西庐32189元/平方米。
2017年2月， 资源·未名府的成交均价26808元/平方米，融创·河滨之城35020元/平方米。
从整体来看，各大楼盘的成交均价几乎都维持在年前的水平线，并未出现大涨大落的情况。
城西次新房
再看这些区域的二手房成交均价，从2016年11月到2017年1月，西溪诚园致诚苑其成交价格从40909元/平方米涨到了47191元/平方米，涨幅达15%。
去年11月份，富越香溪成交价格为26836元/平方米，到了2017年1月，成交均价已经上浮到33258元/平方米，涨了6422元/平方米，上涨24%。
刚交付不久的万科·西庐楼盘，房源较新，其受欢迎程度不亚于板块内的融创·河滨之城，其价格也是水涨船高，其价格从去年11月份的31412元/平方米，到今年一月份时，价格已经达到了38551元/平方米，2月份价格有所回落，成交均价为35526元/平方米，涨幅也可见一斑。
从这些二手房成交价格来看，不仅涨势凶猛，甚至超过了在售的新房价格。
滨江二手房挂牌价大涨
实际成交涨幅不大
其实，城西二手房价格大幅上涨，超过新房仅仅是杭州楼市的一个镜像，杭州城二手房市场的似乎都在集体“叫嚣”，似有冲破新房价格屏障的趋势。
再来看看杭州其他区域。
城北
在城北，像 的桥西板块，这个区域的二手房单价几乎已经是3万打底，更有楼盘挂价已经达到了4、5万元/平方米。像吉祥半岛的挂牌价格从去年11月的33477元/平方米，跃升到38718元/平方米，虽然这几个月并未有成交，但是足见买家对市场的预期价格已经上涨。
“桥西去年的时候才两万多的均价，现在普遍3万多，而且像90平方米左右的次新房近几个月涨得幅度也很大，去年10月、11月，大河宸章的挂牌价格3.7-4万元/平方米，现在已经到4万多，甚至5万了。”桥西板块某中介门店的工作人员说道。
然而，区域内在售的新房并不多，目前在售的有阳光城·文澜府、大家绿城·金麟府、金地·大运河府，基本打造成中 楼盘。
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开年以来，杭州新房市场迎来了一波热潮，不少热门楼盘以并不算高的价格被购房者抢购，这为今年楼市开创了良好的开端。
与之相反，二手房价格远比新房涨得快。有二手房小区3个月内成交均价涨了24%。
300万总价
城西买二手房依旧尴尬
王先生自去年年底结婚后就一直惦记着买房这件事，谁知道，房子挑着挑着，居然连二手房也买不起了。
2016年年底，王先生计划250万总价置业杭州城西，前提是离西溪越近越好，有 ，房子为新房或者次新房，面积约90平方米左右。
经过一系列的条件设定之后，王先生立马就排除掉了余杭区未来科技城的楼盘，也剔除了城西的一些老小区，剩下可以挑选的楼盘已经所剩无几。
▲西溪诚园实景
据王先生回忆，当时就看了西溪诚园、西溪里、富越香溪、西溪蝶园等楼盘的房源，“像西溪里、富越香溪的挂牌价格都到了3万多，西溪诚园更贵，已经四万多了，虽然也有相对 的，但加上中介费和各种税费，资金还是紧巴巴的。”
“原本想等着过了年房价可能会降一点，哪想到年一过连二手房都买不起了，涨幅比新房还快，现在的次新房价格都快赶上新房了”王先生显得很无奈，同时也很焦虑。
☞杭州这些板块的二手房价，居然卖得比新房还贵，背后的原因令人无奈！
▲融创河滨之城实景
“现在我们的总价已经调整到300万，前不久刚去看了新房融创·河滨之城，单价都在3万多到4万左右，周边的二手房价格也几乎是这个价格了，譬如，边上万科西庐的二手房挂牌价格已经是4万多了，而且90平方米的房源不多，这个总价不管是买新房还是次新房都很尴尬。”
有二手房小区
3个月成交均价涨24%
听了王先生一番话，记者打开了我爱我家官网，查阅了目前杭州几大区域的房价，发现以武林为 辐射周边6公里范围内，即使300万的总价，90平方米左右的次新二手房选择的余地也不大了。
城西
▲数据来源：我爱我家
城西新房
譬如，去年11月， 西溪的 资源·未名府的成交均价为26150元/平方米，滨江·西溪之星的成交均价为27806元/平方米，蒋村的融创·河滨之城成交均价为36310元/平方米，同区域的万科·西庐成交均价33807元/平方米。
到了2017年1月， 资源·未名府的成交均价为26959元/平方米，滨江·西溪之星的成交均价26909元/平方米，融创·河滨之城36954元/平方米，万科·西庐32189元/平方米。
2017年2月， 资源·未名府的成交均价26808元/平方米，融创·河滨之城35020元/平方米。
从整体来看，各大楼盘的成交均价几乎都维持在年前的水平线，并未出现大涨大落的情况。
城西次新房
再看这些区域的二手房成交均价，从2016年11月到2017年1月，西溪诚园致诚苑其成交价格从40909元/平方米涨到了47191元/平方米，涨幅达15%。
去年11月份，富越香溪成交价格为26836元/平方米，到了2017年1月，成交均价已经上浮到33258元/平方米，涨了6422元/平方米，上涨24%。
刚交付不久的万科·西庐楼盘，房源较新，其受欢迎程度不亚于板块内的融创·河滨之城，其价格也是水涨船高，其价格从去年11月份的31412元/平方米，到今年一月份时，价格已经达到了38551元/平方米，2月份价格有所回落，成交均价为35526元/平方米，涨幅也可见一斑。
从这些二手房成交价格来看，不仅涨势凶猛，甚至超过了在售的新房价格。
滨江二手房挂牌价大涨
实际成交涨幅不大
其实，城西二手房价格大幅上涨，超过新房仅仅是杭州楼市的一个镜像，杭州城二手房市场的似乎都在集体“叫嚣”，似有冲破新房价格屏障的趋势。
再来看看杭州其他区域。
城北
在城北，像 的桥西板块，这个区域的二手房单价几乎已经是3万打底，更有楼盘挂价已经达到了4、5万元/平方米。像吉祥半岛的挂牌价格从去年11月的33477元/平方米，跃升到38718元/平方米，虽然这几个月并未有成交，但是足见买家对市场的预期价格已经上涨。
“桥西去年的时候才两万多的均价，现在普遍3万多，而且像90平方米左右的次新房近几个月涨得幅度也很大，去年10月、11月，大河宸章的挂牌价格3.7-4万元/平方米，现在已经到4万多，甚至5万了。”桥西板块某中介门店的工作人员说道。
然而，区域内在售的新房并不多，目前在售的有阳光城·文澜府、大家绿城·金麟府、金地·大运河府，基本打造成中 楼盘。