直播看房
地产数据
房天下>北京业主论坛>欢乐1+2>新国十条后的购房策略
上一页|1|
/1页
go

主题：新国十条后的购房策略

小鱼小虾2010

发表于2010-05-27
进微信群讨论
国家新国十条出台以后，房市终于迎来了一分比较好的冷静，这次房市自09年初开始一直飞速上涨，应该讲已经到了一个国家忍无可忍的时候。对大多数近期要购房的人而言，现在该不该购房已是一个比较微妙的选择。
目前，除了国十条以外，京沪等各地纷纷上台各项地方性措施。务求对房市进一步调控。其中北京出台了针对本市人的每个家庭限购一套商品房、外地人员在北京未有实际居住一年以上的不准购房的措施。上海出台了准备开征0.8%的住房房产税等等。相对其他城市，京沪的地方性措施可以讲是比较严厉的，无论对刚性需求还是对投资性需求都可以起到较大的抑制作用，尤其上海的住房房产税的开征，虽讲是地方性的试点试运行，但其示范效应和对房产市场的深远影响是怎么估计都不过分的，因而从此而言，全国性楼市拐点已经出现，09年那种单边上行的态势可以讲已经结束。
那么下一步该如何走呢？全国各地估计在大调整的同时，房市应该会出现分化。就广州而言，不同区域、不同地段亦应表现不一。据目前的观察，在老城区不管是高档小区，还是旧楼民宅，暂时仍未见大量楼盘抛出的情况，开发商放售也只是相比较放缓而已，既然没货，那么价格就不会出现大的波动，同时通过观察，炒家进驻的数量也不是太大，大多房屋也只是住用为主，基本判断是老城区的房价支撑仍十分强烈，下跌的幅度也不会太大，至于恒大那种全国楼盘售价下调15%的做法在其他地方的影响还难于判断。但恒大在广州老城区又没有什么大的楼盘，，可以讲对老城区房价就没有什么影响了。
因此，我认为，如果是买房自用的，不妨就在老城区买吧，反正涨了、跌了只是心理影响而已，对自身住房环境改善是没有太大影响的，但投资型购房者要好好看看了，不怕楼市涨跌，就怕楼市不涨不跌，现在出手的空间的确窄了很多了。

腾飞的鱼

发表于2010-05-27
有些许道理
上一页|1|
/1页
go
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：400-153-3010 举报邮箱：jubao@fang.com