瑞安炒房闹剧实际就是当前房地产市场的微缩版
惊闻瑞安炒房疯狂，甚感意外也不意外。意外的是以前拙作《我们是这样创造房地产神话的》中描写小镇炒房疯狂竟然成为现实，而且有过之而无不及。不意外的是当下房地产市场发展必然诞生瑞安炒房这类的怪胎。房价畸高之风蔓延到县镇，可以说房地产泡沫出现质的突变。房价似乎在“专家”、“学者”、“开发商”等人眼中是仁者见人智者见智，总给公众一个雾里看花的感觉。其实对于房屋价格怎么样才算合理，早有公论。世界银行制定的房价收入比标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。即使我们属于发展中国家，采用的房价与家庭年收入比合理标准不过是3∶1-6∶1。可是绝大部分城市房价收入比已经超过了这个标准，达到20：1也是司空见惯。 同时，房地产业属于第三产业，第一、二产业是国民经济发展的前提和基础，虽然第三产业是现代化经济的一个必要的特征。但是这并不是削弱一、二产业发展的理由，经济最终还是要靠实体经济支撑，不能将房地产作为支柱性产业，这样会本末倒置。在经济危机的背景下，全球实体经济遭受重创。为了抵御经济危机风险和实现gdp增长，我们出台了扩大内需等一揽子政策。此外，经济危机也给我们带来一些机遇，比如：提高经济地位、使人民币升值等，当然对于国家政策民众非常支持，也是正确的。可是一些地区违背政策的初衷，为了达到自己的政治和经济目的，不考虑民生，只为一种结果。背离了科学经济发展规律，依靠增高房价无限制压榨民众可支配资金，来实现他们心中的财政增长目标和加快城市化进程。最为可怕的是一些官员学者、开发商、广告商、中介商、建筑商、建材商、投机者、投资者等等为了最求自身利益最大化，形成一个庞大坚固的利益链条，来紧紧的垄断房地产市场，蛊惑着民众，让供求关系等经济规律失灵。个别官员、学者、专家也粉墨登场，为高房价摇旗呐喊，不断抛出增值论、保值论、无泡沫论、城市化论等愚化购房者的道理。除了一些国家主流的媒体还能坚守舆论阵地，大多数媒体已经沦陷，房屋降价论在媒体宣传中地位极为可怜。 随着信贷不断注入房地产市场和一些大国企不断参与，人民创造的财富，又被挪用到房地产业炒地产，就象滚雪球一样，形成循环，推动房屋价格上涨。 上面所说已经清楚告诉我们，如此庞大又掌握相当权力和财富的既得利益集团，正在绑架房地产市场。房价炒作蔓延县镇是早晚的事情，温州瑞安的房地产市场炒“红证”也就不足为怪。 民众呼唤理性房价回归，呼唤房地产市场科学发展，呼唤社会分配和谐。但愿温州瑞安炒房现象惊醒梦中人，让疯狂的炒房闹剧不再上演。月夜竹林 10月31日
瑞安炒房闹剧实际就是当前房地产市场的微缩版
惊闻瑞安炒房疯狂，甚感意外也不意外。意外的是以前拙作《我们是这样创造房地产神话的》中描写小镇炒房疯狂竟然成为现实，而且有过之而无不及。不意外的是当下房地产市场发展必然诞生瑞安炒房这类的怪胎。房价畸高之风蔓延到县镇，可以说房地产泡沫出现质的突变。
房价似乎在“专家”、“学者”、“开发商”等人眼中是仁者见人智者见智，总给公众一个雾里看花的感觉。其实对于房屋价格怎么样才算合理，早有公论。世界银行制定的房价收入比标准是5∶1，联合国的标准是3∶1。即使我们属于发展中国家，采用的房价与家庭年收入比合理标准不过是3∶1-6∶1。可是绝大部分城市房价收入比已经超过了这个标准，达到20：1也是司空见惯。
同时，房地产业属于第三产业，第一、二产业是国民经济发展的前提和基础，虽然第三产业是现代化经济的一个必要的特征。但是这并不是削弱一、二产业发展的理由，经济最终还是要靠实体经济支撑，不能将房地产作为支柱性产业，这样会本末倒置。
在经济危机的背景下，全球实体经济遭受重创。为了抵御经济危机风险和实现gdp增长，我们出台了扩大内需等一揽子政策。此外，经济危机也给我们带来一些机遇，比如：提高经济地位、使人民币升值等，当然对于国家政策民众非常支持，也是正确的。可是一些地区违背政策的初衷，为了达到自己的政治和经济目的，不考虑民生，只为一种结果。背离了科学经济发展规律，依靠增高房价无限制压榨民众可支配资金，来实现他们心中的财政增长目标和加快城市化进程。最为可怕的是一些官员学者、开发商、广告商、中介商、建筑商、建材商、投机者、投资者等等为了最求自身利益最大化，形成一个庞大坚固的利益链条，来紧紧的垄断房地产市场，蛊惑着民众，让供求关系等经济规律失灵。
个别官员、学者、专家也粉墨登场，为高房价摇旗呐喊，不断抛出增值论、保值论、无泡沫论、城市化论等愚化购房者的道理。除了一些国家主流的媒体还能坚守舆论阵地，大多数媒体已经沦陷，房屋降价论在媒体宣传中地位极为可怜。
随着信贷不断注入房地产市场和一些大国企不断参与，人民创造的财富，又被挪用到房地产业炒地产，就象滚雪球一样，形成循环，推动房屋价格上涨。
上面所说已经清楚告诉我们，如此庞大又掌握相当权力和财富的既得利益集团，正在绑架房地产市场。房价炒作蔓延县镇是早晚的事情，温州瑞安的房地产市场炒“红证”也就不足为怪。
民众呼唤理性房价回归，呼唤房地产市场科学发展，呼唤社会分配和谐。但愿温州瑞安炒房现象惊醒梦中人，让疯狂的炒房闹剧不再上演。
月夜竹林 10月31日