主题：转发一个精华帖：宣武门中介的十三条铁律（完整篇）
- 发表于2009-11-01
2009-9-24 11:23:11 搜房网友(过客) 发表于 搜房网 - 北京业主论坛 - 四合上院
其实早在7月份就看出了苗头，他妈B的房价瞎涨。不过，7月份还骗了两个傻子，一个山西的“霉头”（卖煤的），有钱人不骗良心上都过不去；一个倒霉的80后，戴眼睛的硕士文盲，要结婚，禁不起鼓动，忽悠。这种人，骗他就是帮助文盲进步。2房提成小两万。
进入8月份，房子真他妈的难卖！市面上游走的看房人都精了，傻子都成熊猫了，越来越少了。再加上卖房的业主信口雌黄，一会高一会低的，都更骗子似的。于是，我的八月份业绩为零。
九月份还他妈的是零交易，这日子可怎么过呀？！
10月1号后，房子的价格肯定会哗哗地降，一直降到谷底，内部我们都通知了，做好漫长严冬的准备（比去年更可怕的）。
我今年21岁，山东一中专毕业的。他妈的，毕业两年，跟着中介公司就学会骗了。不过，有些卖房子的人都比较精明，抛开我们直接和房东交易的事情越来越多了。没办法（如果是我，我也抛开中介，凭啥有几条房东手机号码信息就挣钱呀？）！
未来很漫长，我在燕郊啃老买了一30平的小户型，那价格忽高忽低的就像过山车。惊心动魄！
宣武门，别要了我的小命。我的青春！为了活命，我还在继续骗！不过，老子过几天就改行了，管他马币的啥，老子把知道的一通到底！
我们内部培训课要我们掌握的铁律，还是一他妈的清华一博士传授的（煞笔博士，就知道混讲课费，教人行骗）。
一专骗老弱病残孕。
这种人，咬牙也要骗，被社会骗了一辈子了，已经患病——“被骗综合症”（清华博士命名的），不被骗心里就不舒服。骗这种人就是给他治病。
6月份的一个孕妇来了，男人出差在国外，急着住房生孩子，说要买一二手房，60平左右的。我满口答应，信口开河3万一平，包在我身上，一个月内搞定。其实我心里有底，在陶然亭附近有一东向的小户，实际面积53平，加上阳台共60平（实际阳台不算面积），但客厅有一窗户朝南。房东价格17000元。我们有房东钥匙。带她看房。天哪，她以为东向就是南向。好！最后降价到26000元。成交。最后，她男人还到店里闹，说我们骗。退了1万给他。
二对心理脆弱者，忽悠其房价马上涨到5万了，马上下定金。
“中信城马上3万了，内部人就定光了！你赶紧的，椿树园2年后也得到十万，这是西单啊，往北看，你看你看，那不是西单吗？”
“没有房了，你看庄胜二期，一平3万都买不到。没人卖！一年就出4套房，马上就抢光!”
“十个人排队等着交定金，今天晚上！”
靠，真有傻B上当的。
三 威逼利诱。
收了定金的，就一定要搞定！绝对不退定金！
四专骗硕士文盲、博士文盲。
连他妈的绿化率都不懂，阳台面积、居住面积都不懂！戴眼睛的客户特别是高学历的，我们店长都说傻B来了！
五 拿西单开涮！
“看见西单了吗？那是世界的西单！东边就是天安门！”这是对外地的傻B说的。
这两年，真他妈的有失败感。我来自山东曲阜，孔子的老家。我一向醇厚。北京中介业改变了我。我要脱离此行，我良心上实在受不了。
七高于2万买房、卖房的，都是傻子
最后，一句话，在宣武门，要价高于2万的，都是傻子！椿树园就值他妈B的14000元，撑死了！中信城买的高于2万，有人要跳楼的，特别是80后的文盲，一个典型的水泥森林!
庄胜二期，没有一个户型是南北通透的，虽然我们天天都给和客户忽悠户户南北通透！
再一条：现在别买房，等到明年年初看看再说吧，最好等到明年的年底!
老子豁出老命，说这些。你听进心里了吗？
八拿地铁做道具！
“你看，你看，四号线宣武门站已经漏出地面了！几条地铁线交汇！升值会是大大的”
专门骗对北京地铁规划不懂的。其实，按规律，地铁的升值潜力早在一年前就饱和了。凡是个会上网的，到网上查查，2015后年后，北京地下就是互相联通的蜘蛛网了，还他妈的打地铁牌！煞笔，大煞笔才相信呢！
九 泡女客户。
有点钱的，最好的是白领。泡上后，骗她买房。有财有色。这是中介业中的高人！这也是业内规律了。
有一同事，小伙长的精神！就靠这个混的有房有车！现在转战国贸，他说，那里的傻B女白领多！有一条，这个需要男中介有长相、年轻、有床上功夫！
十忽悠，人有多大胆，房价就有多高，就敢把房价吹上天！
反正北京房价没准谱，吹的多高都没有极限！
江湖！这是一个形形色色的八仙过海、各显神通的中介江湖，一个目的：卖掉房子，赚钱！
这是店长最近传授的：
十一拿通货膨胀吓唬人
“明年都通货膨胀了。你的100万，变得实际购买力就剩下50万了，你说你亏不亏，赶紧的投资房子，比啥都保险！”
“宣武门在去年年底最低估是就是这个价格，从来就没有降过！”傻B才相信这话呢，到网上自己搜索一下就知道了！
十二 装逼装得比谁都忙，电话不断，造成脱销烟雾弹！
领着客户看房过程中，掐好时间点，让同事在隔壁屋里每3分钟一个电话，“啊 是啊 晚上要定啊 晚上你等我 这里有一堆客户呐……你先定，...，恐怕不好吧，好 先交定金吧！”
“赶紧的过来看 一会就没有了。限制一个小时内！”
我们都进过演员培训班的，比他妈的真的都像！
实际上，我们现在比谁都清闲，闲得蛋疼。一来客户，店长就悄悄地宣告：开演！A上，B配合。C道具上！
对，忘了，还有一条,那个骗子博士说的：
十三、“二环是个筐，啥都往里装！”
他妈的一套一套的，意思是说，“这是北京，首都，世界的北京，天安门旁边的宣武门。西单边上的宣武门。北京的二环以里，啊哥，你想想，再看看，二环以里那还有房子啊？核心的核心的！”
煞笔才相信，二环以里没有房子？满眼都是房子！只要你有钱，随便走到哪，都有房子任你随便的挑！
反正老子明天就改行了，今天吐血揭秘。现在还敢出手买房的人，是熊猫里的煞笔，煞笔里的熊猫，少的不能在少了的大煞笔。时间会检验我的话是真理的！再见！
- 发表于2009-11-01