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“二房东”要交个税 大家怎么看?
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主题:
“二房东”要交个税 大家怎么看?
feifeizy
发表于
2009-11-30
进微信群讨论
近日,国家税务总局下发 《关于个人转租
房屋
取得收入征收个人所得税问题的通知》(下称《通知》),称个人转租
房屋
赚取的差价必须缴个税。昨日,郑州市地税部门工作人员表示,其实关于转租
房屋
缴个税的问题国家一直有规定,不过本次《通知》新规定了一点:纳税人缴纳个税前,可以扣除个人向
出租
方支付的租金。
【 新规】 二房东所交房租可当成本扣除
《通知》称,当前,一些纳税人出于谋利或者其他目的,将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价,针对这类现象,国家税务总局对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税,作了明确规定。考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本,《通知》明确规定,转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。
需要强调的是,为便于管理和堵住漏洞,国税总局要求纳税人必须提交房屋租赁
合同
和支付租金的合法凭据,否则,不允许扣除租金。“和饭补也要缴纳个税一样,这些规定其实以前就有,不过这次国家又重新强调了一下。”浏览过国家税务总局的通知后,郑州市二七地税局税政科工作人员李小丽说,“不过,《通知》里最新的一点就是明确了‘纳税人可以扣除个人向出租方支付租金’一项,以前纳税人只能扣除财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用两项,这就大大减轻了纳税人的税负。”
“二房东”要交个税 大家怎么看?
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【 新规】 二房东所交房租可当成本扣除
《通知》称,当前,一些纳税人出于谋利或者其他目的,将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价,针对这类现象,国家税务总局对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个人所得税,作了明确规定。考虑到个人转租房屋所支付的租金是财产租赁所得的成本,《通知》明确规定,转租房屋所支付的租金允许在个人所得税前扣除。
需要强调的是,为便于管理和堵住漏洞,国税总局要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据,否则,不允许扣除租金。“和饭补也要缴纳个税一样,这些规定其实以前就有,不过这次国家又重新强调了一下。”浏览过国家税务总局的通知后,郑州市二七地税局税政科工作人员李小丽说,“不过,《通知》里最新的一点就是明确了‘纳税人可以扣除个人向出租方支付租金’一项,以前纳税人只能扣除财产租赁过程中缴纳的税费、实际开支的修缮费用两项,这就大大减轻了纳税人的税负。”
“二房东”要交个税 大家怎么看?