主题：楼市去库存政策升级 多地推购房补贴计划

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楼市去库存政策升级 多地推购房补贴计划

表示房地产去库存可以从供给端入手通过多层次的楼市供应满足不同购房人群的置业需求

■本报见习记者 苏诗钰

预计除保障房货币化安置之外包括财税、户籍领域等配套一揽子政策预计将在明年密集亮相将成楼市“去库存”抓手。

“三四线城市推出购房补贴政策去库存政策再升级。洛阳、驻马店等城市为鼓励本地农民进城购买商品房已纷纷出台各种财政补贴政策。”中原地产首席分析师张大伟在接受《证券日报》记者采访时表示。

数据显示2014年来累计已经有超过50个城市发布了不同力度的购房补贴政策其中主要为三四线城市。

张大伟表示在当前经济增速放缓且面临转型之际房地产行业的支柱作用再度被强化。外需低迷使得出口增长乏力拉动经济的另外两驾马车 和消费将发挥更大的动力。而房地产市场无论是对 还是对消费增长贡献都不容忽视因此住房消费受到政策的全面鼓励。

中国指数研究院黄瑜表示就一线城市而言北京前11个月商品房住宅成交量共48900余套超过了去年全年成交量同时商品住宅的成交金额达到2208.69亿元创2010年以来新高。

“目前单靠‘限购’的需求端调控已经难以平衡市场需要更多从楼市供给端入手结合供给侧改革通过多层次的楼市供应满足不同购房人群的置业需求。”黄瑜表示。

“未来政策储备将从多方面进行。棚户区改造将持续加码信贷政策继续宽松。降息通道已经全面打开从2014年11月末开始的本轮降息通道看6次降息购房按照基准利率计算20年期100万元房贷利息将减少22.57万元。同时将放缓房产税落地继续释放规划政策红利直接购房有望减 费并给予一定补贴。”张大伟告诉《证券日报》记者。