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2017房市趋势
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主题:
2017房市趋势
syst12345
发表于
2017-01-07
进微信群讨论
?2016年12月31日,克而瑞发布的2016年中国房企销售排行榜数据显示,有3家企业的销售金额超过3000亿元,12家企业的销售金额超过1000亿元,占整体市场份额的10%。
??对比往昔,地产TOP10的座次已然改变,行业洗牌如此之快,如逆水行舟不进则退。曾经,行业首家突破千亿销售金额的房企是万科,那是在2010年,万科当年全年销售金额是1081.6亿。时过境迁,2016年万科已失去龙头老大的交椅。
??趋势二:并购升级大鱼吃小鱼继续演绎
??过去一两年时间,以并购为主的外延式增长成为企业招拍挂拿地之外的主要增长路径,它能破解热点城市拿地困局、有效降低资源获取成本。公司并购与资本市场结合得更加紧密,是大象和大象的游戏,并有望改写行业格局。
??某研究院数据显示,2016年年内仅300亿元以上百亿房企已完成及正在进行中的并购案例近100起,占行业并购数量的七成以上。
??趋势三:楼市趋稳
??中原地产研究 统计数据显示,截至2016年12月29日,全国住宅类土地单城市出让额 前50的城市合计出让住宅用地20841亿,比2015年同期上涨幅度达到了48.4%。
??伴随着中国城镇化进程加速,上述核心城市房价不断升高,而这些城市在人口、 、医疗条件的 使得人口不断流入。
??趋势四:调控长效机制加快落地
??刚刚结束的 经济工作会议指出,“房子是用来住的,不是用来炒的”。与此同时,会议提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。
syst12345
发表于
2017-01-07
毛丫5599
发表于
2017-01-08
帖子不错,楼主再接再厉,tu博士很好用
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??对比往昔,地产TOP10的座次已然改变,行业洗牌如此之快,如逆水行舟不进则退。曾经,行业首家突破千亿销售金额的房企是万科,那是在2010年,万科当年全年销售金额是1081.6亿。时过境迁,2016年万科已失去龙头老大的交椅。
??趋势二:并购升级大鱼吃小鱼继续演绎
??过去一两年时间,以并购为主的外延式增长成为企业招拍挂拿地之外的主要增长路径,它能破解热点城市拿地困局、有效降低资源获取成本。公司并购与资本市场结合得更加紧密,是大象和大象的游戏,并有望改写行业格局。
??某研究院数据显示,2016年年内仅300亿元以上百亿房企已完成及正在进行中的并购案例近100起,占行业并购数量的七成以上。
??趋势三:楼市趋稳
??中原地产研究 统计数据显示,截至2016年12月29日,全国住宅类土地单城市出让额 前50的城市合计出让住宅用地20841亿,比2015年同期上涨幅度达到了48.4%。
??伴随着中国城镇化进程加速,上述核心城市房价不断升高,而这些城市在人口、 、医疗条件的 使得人口不断流入。
??趋势四:调控长效机制加快落地
??刚刚结束的 经济工作会议指出,“房子是用来住的,不是用来炒的”。与此同时,会议提出要加快研究建立符合国情、适应市场规律的基础性制度和长效机制。