北京
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
房天下视频
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
北京业主论坛
>
看丹路1号院
>
买房前,看完这9点就是半个 了!
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
买房前,看完这9点就是半个 了!
wap4902706313
发表于
2017-03-07
进微信群讨论
成家立业,先有家,后立业,买房想必是绝大多数国人的一件大事。
一套房不仅牵扯着一家人一大部分的经济支出,也会影响着以后一家老小的生活质量。但是绝大部分人既没有房产行业知识,又是首次购房,买房时的注意事项、买房时的那些美丽陷阱,想必很多人都是一头雾水。
以前不了解的朋友们不要紧,现在小编就结合自己从业多年的经验,给大家解析一下以下几点,让大家都能买到自己满意的房子,少走点弯路。
?
一、确认开放商资质是否齐全
最简单的方法是看一下他们的五证,要是证件不齐全,再好的房子也不能买。(五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)》)。
二、问清楚拿地时间
很多人都知道住宅的使用年限是70年,但是很多人不知道这个时间是从开发商拿地时间开始算的,从拿地开始,到建设交房,是需要一定时间的。如果拿地的时间已经很长了,就要考虑一下是否还要购买,这点一定要问清楚。
三、了解楼栋房屋设计及小区规划
很多人去看房直奔样板房,户型虽然重要,但是小区的整体规划也更为重要。一定要认真看沙盘及规划图,小区的规划影响到入住后的方方面面。例如:楼间距影响采光通风、周边不利因素(垃圾回收站、变电站、污染源)。
四、样板间仅供参考
很多开发商为了房子销量,样板间会做的很高大上,这样会影响到你的判断。例如,家具定制小规格一点的,这样户型看起来很大。一定要去看毛坯房,这样才能更清楚的认知你想买的户型的真实情况。
五、清楚自己的需求
很多楼盘开盘的时候会造势,放出很多优惠。这时自己一定要保持镇定,明白自己的需求,不要被熙熙攘攘的人群和热烈的现场气氛影响判断,到时候买到不是自己预期的房子。
六、一定要清楚价格
一般向销售顾问询价的时候,得到的回答一般是均价。但是不同户型、不同楼栋之间的差价还是有点大的,询问的时候要先确认好自己想买购买的户型,具体到几栋几层几号楼。这样才能了解自己的资金需求,后期的购买会更加顺畅。
七、不要轻信置业顾问和开发商的口头承诺
一般置业顾问都会在客户成交方面起很重要的作用,但是不排除个别会有夸大或者虚假作用。从古至今,口说无凭,立字为证。很多涉及到房子的东西就要立下字据并加公章。
八、保存宣传资料
前期开发商发的宣传页、楼书等宣传资料,购房者可视情况保管。因为据国家相关法例规定,这些资料是具有一定法律效力的。
九、小区物业要确认
一定要问清物业公司是开发商自己的还是外聘的,不要不清不楚的。
wap4902706313
发表于
2017-03-07
买房是大事儿,都得搞清楚
上一页
|
1
|
/
1页
go
一套房不仅牵扯着一家人一大部分的经济支出,也会影响着以后一家老小的生活质量。但是绝大部分人既没有房产行业知识,又是首次购房,买房时的注意事项、买房时的那些美丽陷阱,想必很多人都是一头雾水。
以前不了解的朋友们不要紧,现在小编就结合自己从业多年的经验,给大家解析一下以下几点,让大家都能买到自己满意的房子,少走点弯路。
?
一、确认开放商资质是否齐全
最简单的方法是看一下他们的五证,要是证件不齐全,再好的房子也不能买。(五证:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)》)。
二、问清楚拿地时间
很多人都知道住宅的使用年限是70年,但是很多人不知道这个时间是从开发商拿地时间开始算的,从拿地开始,到建设交房,是需要一定时间的。如果拿地的时间已经很长了,就要考虑一下是否还要购买,这点一定要问清楚。
三、了解楼栋房屋设计及小区规划
很多人去看房直奔样板房,户型虽然重要,但是小区的整体规划也更为重要。一定要认真看沙盘及规划图,小区的规划影响到入住后的方方面面。例如:楼间距影响采光通风、周边不利因素(垃圾回收站、变电站、污染源)。
四、样板间仅供参考
很多开发商为了房子销量,样板间会做的很高大上,这样会影响到你的判断。例如,家具定制小规格一点的,这样户型看起来很大。一定要去看毛坯房,这样才能更清楚的认知你想买的户型的真实情况。
五、清楚自己的需求
很多楼盘开盘的时候会造势,放出很多优惠。这时自己一定要保持镇定,明白自己的需求,不要被熙熙攘攘的人群和热烈的现场气氛影响判断,到时候买到不是自己预期的房子。
六、一定要清楚价格
一般向销售顾问询价的时候,得到的回答一般是均价。但是不同户型、不同楼栋之间的差价还是有点大的,询问的时候要先确认好自己想买购买的户型,具体到几栋几层几号楼。这样才能了解自己的资金需求,后期的购买会更加顺畅。
七、不要轻信置业顾问和开发商的口头承诺
一般置业顾问都会在客户成交方面起很重要的作用,但是不排除个别会有夸大或者虚假作用。从古至今,口说无凭,立字为证。很多涉及到房子的东西就要立下字据并加公章。
八、保存宣传资料
前期开发商发的宣传页、楼书等宣传资料,购房者可视情况保管。因为据国家相关法例规定,这些资料是具有一定法律效力的。
九、小区物业要确认
一定要问清物业公司是开发商自己的还是外聘的,不要不清不楚的。