主题：海淀楼盘供应告急，真是像雾像雨又像风
- 发表于2010-04-09
今年四月份，北京市即将开盘的项目?近40个，然而价格却比去年同期相比翻了一番，更值得我们注意的是，这将近40个楼盘从分布区域来看，朝阳区仍是新盘最多区域，而去年的新盘供应大户海淀区新盘最少，其放量几乎见底。海淀区经过两年的集中放量，4月份新盘仅有5个，而预计之后供应量也不会增加，总结就是海淀区在未来的新盘供应量会少之又少。
据悉，今年五月初海淀将有一个“重量级”的楼盘看盘，它就是位于海淀区东北旺西路8号中关村软件园区内的亿城西山公馆，在此黄金地段开盘，它给人的初步印象是朦胧的感觉，而据内部可靠消息称，它的开盘价为3万/平精装修，故此价格可见海淀区的楼盘属于名贵产品。观其价格可能会觉得不便宜，但是深究其本质，便会察觉其物有所值。
第一，观其供应量。今年年初海淀区土地供应紧张，而纵观这几年来看，海淀区的楼盘数量和楼盘面积在北京住宅市场上的份额一直在减少，尤其是像这种低密型住宅就更显少了。现如今的购房者并不喜欢高密度的住?，其主要原因就是楼与楼之间的高密度会给人一种压抑感，因此像亿城西山公馆这样的高质量低密度的住宅绝对够吸引人。
第二，观其位置。亿城西山公馆位于中关村软件园区内部，属于海淀区的黄金地段，而且各种的配套设施健全，在其地区内不仅有世界IT知名企业，还有各类购物商厦、超市、休闲娱乐以及餐饮等各类场所，更重要的是其紧挨百望山，因此自然风光优美，可谓是人文环境与优美的自然风光相互包容。根据相关专家表示，现在中关村已经成为北京建设世界城市的科技引擎。特别是在今年两会期间，北京提出到2050年建成世界城市的目标后，中关村作为北京市政府建设“科技北京”的重要一环，已经成为代表中国科技发展水平最精锐的“先锋部队”，它不但是北京高新技术产业发展的引领者，也是建设“科技北京”的保障，未来发展潜力十分巨大。因此在此黄金地区能够有亿城西山公馆这样的住宅难能可贵。
第三，观其价值。现在海淀区的新开楼盘供少于求，其原因在于人们比较喜欢居住在具有一定象征性的地区，但现在海淀区的要开盘的楼盘很少，并且中关村软件园区内主要以研究人员、政府机关人员等高素质人才为主，这必将吸引一些在中关村附近上班的购房者来此买房。而从之前开盘的销售情况来看，可谓是一片繁荣景象，所以说即将看盘的位于黄金地段的亿城西山公馆销售前景一片大好。
所以就我分析，海淀区房价在未来的发展趋势必将呈现出洛阳纸贵的现象，而在此状况下，亿城西山公馆楼盘必会引领海淀房价的走势。
- 发表于2010-04-09
现在没必要开发海淀，谁不明白海淀空闲的土地最多，先把通州，房山，大兴这些不好的地段开发出来大肆炒作卖出去，最后再开发海淀，朝阳之类的好城区，把这些好地段留给真正的精英。楼主肯定在海淀投机买房了，价升不上去着急了吧？呵呵！
- 发表于2010-04-09
该出来的，迟早要出来的～
- 发表于2010-04-10
海淀区在未来的新盘供应量会少之又少，这更说明海淀区的楼盘是稀缺的、珍贵的了！
- 发表于2010-04-10
嗯，焦虑中.....
- 发表于2010-04-10
海淀区还真是将来的一大热点呢！
- 发表于2010-04-11
像雾像雨又像风，看来真的是看不清楚的了，也真的是不知道怎么说了。
- 发表于2010-04-11
我也是很想要买房子的，但好像离那个时间还是很久呢。
- 发表于2010-04-11
也是时候要买房子的了
- 发表于2010-04-11
要是能那么容易看清楚就好了