主题： 的房子谁都想要

天坑四：小产权房
这是小建筑商在农村集体土地或是宅基地上，建起的房子。这种房子没有产权，房价只有 商品房的三到五成。
也因为没有产权，你不能贷款，必须一次付清。
卖给你的时候，会打着国家政策的旗号，说以后政策会放开，小产权房就能“转正”拿产证了，房价会蹭蹭地涨上去。
事实却是，最近几年，政府对小产权房的清理和整顿力度越来越大，小产权房“转正”的机会很渺茫。
在不断整治的趋势下，小产权房 难，转手难，就算撞上拆迁，你也分不到一毛钱。
?
?
天坑五：抵押房
这种房子最复杂，它虽然是有产权的商品房，但房主用它做了多次借款抵押，产权状况 混乱。姑且就叫做抵押房吧。
旺财有两个朋友都吃过它的亏。
一个朋友发现这个问题后，要求停止交易，结果被黑了定金。
另一个朋友更惨，付了首付后，发现这房子还抵押给了卖家的债主和两家银行，根本交易不了。为了要回首付，官司打了一年多，被拖得欲哭无泪。律师说，就算判下来是胜诉，也不保证能顺利拿回那笔钱。
鉴别这种房子其实很简单。在付定金之前，带着身份证，去交易 报出房子的地址，付20块钱拉产权调查单。
在房地产抵押状况信息那一页，如果除了公积金贷款、商业贷款，还有其他的抵押信息，就值得怀疑是不是房子抵押给了别的债主。要是这样，就赶紧放弃吧。
另外，在“限制状况”那一栏里，只要显示有任何一项限制，也要果断放弃。
其实，躲过天坑的方法很简单，就是：别贪 。
市场很公平，也很聪明，一分钱一分货，没有那么多空子给你钻。
天上掉钱砸到你的时候，前面就有大坑，等着你在弯腰捡钱的时候掉进去。