在去年调控之前，涌现出了一股品牌房企拿地潮，中化方兴、保利、中信、中海、远洋等房企大举在北京拿地，并接连刷新北京 纪录。时隔近两年，这些高价地项目已经成型，无一例外地被打造成为均价4万元/平米以上的 盘，近期均进入了集中销售期。
住宅供应量井喷
从今年3月中海九号公馆项目开始，开发商们从2009年拿下的高价地项目进入供应期。日前，多家开发商选择在这期间推盘，以期赶上“金九银十”的传统热销期。据北京房地产交易管理网数据显示，目前首次开盘的保利东郡推312套房源，保利 公园推552套房源，远洋天著推66套房源。也有二度开盘的项目，如中信新城二期开盘推318套房源，金茂府二期新推172套房源。这些项目为8月和9月的 房市场带来1420套的新增供应量，相比7月有井喷放量趋势。
据悉，这些高价地项目除中信新城外，均超过4万元/平米。而从拿地成本来看，各家土地成本均不低。其中保利东郡楼面价最高，为23500元/平米，其售价也最高，有一栋楼的拟售均价达到56000元/平米。其他项目的楼面成本均接近20000元/平米，只有金茂府土地成本较低。虽然也是当时 ，但楼面价仅15000元/平米。
豪宅楼盘价格表现各异
记者了解到，调控下豪宅价格总体呈现逆势坚挺之势，新盘走势更为平稳，如远洋天著开盘价比市场预期略低，而一些前期销售火热的明星楼盘如金茂府更是每平米单价大幅上调了5000元。
据金茂府营销相关人员介绍，项目于9月17日取证的172套住?销售均价为5万元/平米，同比一期4.5万元/平米的均价上调五千元，二期户型变小，最小为201平米，目前排号客户已达400余组。
而据亚豪机构统计数据显示，8月，北京在售的报价超过4万元/平米的公寓豪宅项目有70个，平均报价为59413元/平米，环比7月微涨1.0%，其中，45个成交项目的整体成交均价为44731元/平米，环比7月涨幅达4.6%。
在去年调控之前，涌现出了一股品牌房企拿地潮，中化方兴、保利、中信、中海、远洋等房企大举在北京拿地，并接连刷新北京 纪录。时隔近两年，这些高价地项目已经成型，无一例外地被打造成为均价4万元/平米以上的 盘，近期均进入了集中销售期。
住宅供应量井喷
从今年3月中海九号公馆项目开始，开发商们从2009年拿下的高价地项目进入供应期。日前，多家开发商选择在这期间推盘，以期赶上“金九银十”的传统热销期。
据北京房地产交易管理网数据显示，目前首次开盘的保利东郡推312套房源，保利 公园推552套房源，远洋天著推66套房源。也有二度开盘的项目，如中信新城二期开盘推318套房源，金茂府二期新推172套房源。这些项目为8月和9月的 房市场带来1420套的新增供应量，相比7月有井喷放量趋势。
据悉，这些高价地项目除中信新城外，均超过4万元/平米。而从拿地成本来看，各家土地成本均不低。其中保利东郡楼面价最高，为23500元/平米，其售价也最高，有一栋楼的拟售均价达到56000元/平米。其他项目的楼面成本均接近20000元/平米，只有金茂府土地成本较低。虽然也是当时 ，但楼面价仅15000元/平米。
豪宅楼盘价格表现各异
记者了解到，调控下豪宅价格总体呈现逆势坚挺之势，新盘走势更为平稳，如远洋天著开盘价比市场预期略低，而一些前期销售火热的明星楼盘如金茂府更是每平米单价大幅上调了5000元。
据金茂府营销相关人员介绍，项目于9月17日取证的172套住?销售均价为5万元/平米，同比一期4.5万元/平米的均价上调五千元，二期户型变小，最小为201平米，目前排号客户已达400余组。
而据亚豪机构统计数据显示，8月，北京在售的报价超过4万元/平米的公寓豪宅项目有70个，平均报价为59413元/平米，环比7月微涨1.0%，其中，45个成交项目的整体成交均价为44731元/平米，环比7月涨幅达4.6%。