记者了解到，9月城区签约项目的平均成交面积为131平方米，比8月份的144平方米减少9%，大户型中 项目成交量减少是主要因素。8月，倚山庭院、 树家园、保利望京苑和保利东郡苑四个成交总价在千万元以上的项目签约421套，占成交总量的近六成，明显拉高了成交均价。9月份这几个项目仅成交231套，只占成交总量四成。
业内人士表示，随着楼市 潮的不断蔓延，城区“以价换量”或悄然开启。截至9月26日，商品住宅成交量不足4300套，预计全月成交量在5000套左右，开发商在销售压力下不得不在价格上适度调整。9月城区新建商品住宅成交量的八成集中在7月以后入市项目上，这些项目受当前市场影响敏感度较高，户型面积较大，开发商在成交价格上适当让利来推动成交，对回笼资金所起到的作用更大。
在这样的市场环境下，“十一” 周对于房企将起到至关重要的作用。
备战“十一” 周
9月开发商放量推盘并未获得显著成效，预计全月商品住宅成交量难以突破5000套，较上月再次减少10%，成交惨淡已成定局。随着国庆节假期的 ，开发商纷纷加大销售筹码，新推出项目在价位、位置、户型等方面更具优越性，以求成交回暖。但消费者成交回暖的信心低落，市场 预期持续高涨，部分大户型项目脱离消费者购房选择，重重压力下，国庆七天假期呈现往年销售 旺季的难度增大。
“目前我们?了公司十周年庆推出的100套特价房基本上已经销售一空，准备在‘十一’ 周加推5号楼，继续保持项目的销售势头。”润丰地产副总经理郑德强向记者表示。记者了解到，今年8月份为了迎接公司十周年庆，润枫领尚 推出了100套特价房，起价1.35万元/平方米。
记者了解到，为了备战 周京城各大房企全做了充足准备，根据链家地产市场研究部统计，国庆假期期间预计有12个项目开盘销售，有6个项目尚未给出定价，从公布价格的项目看，4个项目的价格明显低于周边同类型项目，占比67%，如位于房山闫村的昊腾花园，均价1.15万元/平方米，低于周边项目1000-2000元/平方米左右。
近日，万科地产为了庆祝公司成立27周年，万科在深圳的子公司一口气推出了深圳万科公园里、深圳金域缇香、惠州万科城三大项目。万科表示，公司在年初发动了万团大战运动，积蓄了较为丰富的客户 ，随着四季度行业整体压力的加大，万科还将在全国进一步加大推盘力度，将万团大战推向升级。但是记者随即致电北京万科方面，其一位负责人表示，北京万科在“十一” 周期间并不会做优惠活动，将保持此前的销售态势，并无特殊动作。
作为去年的销售亚军龙湖地产在北京市场的产品一直被看好。目前该公司在北京的项目包括长楹天街、唐宁ONE、蔚澜香醍和香醍溪岸。其中长楹天街作为今年的重点销售项目，在“十一”期间也将举行一定的优惠活动。
“今年公司将商业地产的发展作为了重中之重，预计至2015年商业用地储备超过300万平方米，国内运营的商业项目将超过30个，经营面积将达200万平方米。在北京长楹天街今年‘十一’ 周将推出：商业一次性付款9.7折优惠，首付五成9.8折优惠；住宅一次性付款9.5折优惠， 首付五成9.8折优惠的活动。未来的一段时间内我们还将在大兴和顺义推出新品。”龙湖地产北京公司的一位负责人向记者表示。
记者了解到，9月城区签约项目的平均成交面积为131平方米，比8月份的144平方米减少9%，大户型中 项目成交量减少是主要因素。8月，倚山庭院、 树家园、保利望京苑和保利东郡苑四个成交总价在千万元以上的项目签约421套，占成交总量的近六成，明显拉高了成交均价。9月份这几个项目仅成交231套，只占成交总量四成。
业内人士表示，随着楼市 潮的不断蔓延，城区“以价换量”或悄然开启。截至9月26日，商品住宅成交量不足4300套，预计全月成交量在5000套左右，开发商在销售压力下不得不在价格上适度调整。9月城区新建商品住宅成交量的八成集中在7月以后入市项目上，这些项目受当前市场影响敏感度较高，户型面积较大，开发商在成交价格上适当让利来推动成交，对回笼资金所起到的作用更大。
在这样的市场环境下，“十一” 周对于房企将起到至关重要的作用。
备战“十一” 周
9月开发商放量推盘并未获得显著成效，预计全月商品住宅成交量难以突破5000套，较上月再次减少10%，成交惨淡已成定局。随着国庆节假期的 ，开发商纷纷加大销售筹码，新推出项目在价位、位置、户型等方面更具优越性，以求成交回暖。但消费者成交回暖的信心低落，市场 预期持续高涨，部分大户型项目脱离消费者购房选择，重重压力下，国庆七天假期呈现往年销售 旺季的难度增大。
“目前我们?了公司十周年庆推出的100套特价房基本上已经销售一空，准备在‘十一’ 周加推5号楼，继续保持项目的销售势头。”润丰地产副总经理郑德强向记者表示。记者了解到，今年8月份为了迎接公司十周年庆，润枫领尚 推出了100套特价房，起价1.35万元/平方米。
记者了解到，为了备战 周京城各大房企全做了充足准备，根据链家地产市场研究部统计，国庆假期期间预计有12个项目开盘销售，有6个项目尚未给出定价，从公布价格的项目看，4个项目的价格明显低于周边同类型项目，占比67%，如位于房山闫村的昊腾花园，均价1.15万元/平方米，低于周边项目1000-2000元/平方米左右。
近日，万科地产为了庆祝公司成立27周年，万科在深圳的子公司一口气推出了深圳万科公园里、深圳金域缇香、惠州万科城三大项目。万科表示，公司在年初发动了万团大战运动，积蓄了较为丰富的客户 ，随着四季度行业整体压力的加大，万科还将在全国进一步加大推盘力度，将万团大战推向升级。但是记者随即致电北京万科方面，其一位负责人表示，北京万科在“十一” 周期间并不会做优惠活动，将保持此前的销售态势，并无特殊动作。
作为去年的销售亚军龙湖地产在北京市场的产品一直被看好。目前该公司在北京的项目包括长楹天街、唐宁ONE、蔚澜香醍和香醍溪岸。其中长楹天街作为今年的重点销售项目，在“十一”期间也将举行一定的优惠活动。
“今年公司将商业地产的发展作为了重中之重，预计至2015年商业用地储备超过300万平方米，国内运营的商业项目将超过30个，经营面积将达200万平方米。在北京长楹天街今年‘十一’ 周将推出：商业一次性付款9.7折优惠，首付五成9.8折优惠；住宅一次性付款9.5折优惠， 首付五成9.8折优惠的活动。未来的一段时间内我们还将在大兴和顺义推出新品。”龙湖地产北京公司的一位负责人向记者表示。