人民日报海外版说：“房价是跌了还是在做‘俯卧撑’？(热点评析)――遏制部分城市房价飙升已显效 业内看好房地产未来长期走势”。这篇报道后半部分集中分析了下半年，中国房价是涨还是跌？今年三四季度将是新增库存大量形成的时期，这可能是房价出现大幅度下调的时期。大部分学者和业界均称，下半年，如果政府不再出台扼制新政，预期房价将在稳定的基础上略有上升。可见业内对房价走势的预测也意见不一。
这与昨天中国新闻网的报道截然不同，中国新闻网说：“京沪房贷骤减开发商压力骤增，下半年房价大降？”
笔者观察，各方面看法虽然不完全一样，用做“俯卧撑”描述是非常准确的。但无论房价如何下降，国内居民住房问题绝不能等待房价下降后再解决，因为这是一个基本民生问题。而现在整个经济学界，房地产业，连同政府部门最担心的问题是房价过快的下降，最终成为一个经济问题。当然这种担心并不多余，不过笔者并不看好房价很快就会下降。
因为中国房价走到今天这个地步，捉刀者是政府的政策偏离，把“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房”的政策变成完全由市场推动，而中国特色却是人口多，土地少，经济欠发达。于是出现了大量弱势群体只能望房兴叹；而地方政府又出现与民争利；开发商又要获得暴利，如此的市场化运作即便是降房价也是一个暂时现象，买不起房子的还是买不起。
因此坊间又有一种说法，房地产泡沫立即破灭，房价一落千丈，这样穷人就能买得起房子了。其实这也是一个误区，房地产业的泡沫真的破灭，穷人还是买不起，相反中国经济就要出大问题，这个经济问题会形成更大的社会就业问题，因此如何平安消解泡沫是当前的一个重大课题。
总而言之，房价即便是大降，泡沫也平安消解――也许这个时间需要很长，但是最终解决中国住房问题决不能在商品房一棵树上吊死。政府必须担负起为社会弱势群体建立一个保障机制，建立公租房，廉租房的机制，增加土地供应建设小面积的经济适用房，这样才能够实现“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。”并把中低收入家庭的需求放在首位，中低收入住房问题解决了，中国的住房问题就一定能够迎刃而解。
香港新加坡都是这个办法，经济实力这两个地区要比国内强得多，人地矛盾更加突出，在解决住房的问题政府并不去干预市场高端住房的价格，精力主要集中在为中低收入人群解决住房，这是国内应当学习的。
经济学家，政府官员不要再去干预商品房的价格走势，让它完全由市场来决定，而从建设规划，土地拨付，都把中低收入家庭住房的需要放在第一位，这是中国的绝大多数，踏踏实实做到这一点，老百姓会为经济学家，更会为政府拍手叫好，中国的住房问题也就一定会迎刃而解。中国住房问题的平安过度对中国经济可持续发展的意义特别重大，特别是地方政府不能只顾眼前利益，更不能只顾城市好看的形象，而忽视绝大多数中低收入住房的需要，其中包括改善性的需要。
人民日报海外版说：“房价是跌了还是在做‘俯卧撑’？(热点评析)――遏制部分城市房价飙升已显效 业内看好房地产未来长期走势”。这篇报道后半部分集中分析了下半年，中国房价是涨还是跌？今年三四季度将是新增库存大量形成的时期，这可能是房价出现大幅度下调的时期。大部分学者和业界均称，下半年，如果政府不再出台扼制新政，预期房价将在稳定的基础上略有上升。可见业内对房价走势的预测也意见不一。
这与昨天中国新闻网的报道截然不同，中国新闻网说：“京沪房贷骤减开发商压力骤增，下半年房价大降？”
笔者观察，各方面看法虽然不完全一样，用做“俯卧撑”描述是非常准确的。但无论房价如何下降，国内居民住房问题绝不能等待房价下降后再解决，因为这是一个基本民生问题。而现在整个经济学界，房地产业，连同政府部门最担心的问题是房价过快的下降，最终成为一个经济问题。当然这种担心并不多余，不过笔者并不看好房价很快就会下降。
因为中国房价走到今天这个地步，捉刀者是政府的政策偏离，把“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。最低收入家庭租赁由政府或单位提供的廉租住房；中低收入家庭购买经济适用住房；其他收入高的家庭购买、租赁市场价商品住房”的政策变成完全由市场推动，而中国特色却是人口多，土地少，经济欠发达。于是出现了大量弱势群体只能望房兴叹；而地方政府又出现与民争利；开发商又要获得暴利，如此的市场化运作即便是降房价也是一个暂时现象，买不起房子的还是买不起。
因此坊间又有一种说法，房地产泡沫立即破灭，房价一落千丈，这样穷人就能买得起房子了。其实这也是一个误区，房地产业的泡沫真的破灭，穷人还是买不起，相反中国经济就要出大问题，这个经济问题会形成更大的社会就业问题，因此如何平安消解泡沫是当前的一个重大课题。
总而言之，房价即便是大降，泡沫也平安消解――也许这个时间需要很长，但是最终解决中国住房问题决不能在商品房一棵树上吊死。政府必须担负起为社会弱势群体建立一个保障机制，建立公租房，廉租房的机制，增加土地供应建设小面积的经济适用房，这样才能够实现“对不同收入家庭实行不同的住房供应政策。”并把中低收入家庭的需求放在首位，中低收入住房问题解决了，中国的住房问题就一定能够迎刃而解。
香港新加坡都是这个办法，经济实力这两个地区要比国内强得多，人地矛盾更加突出，在解决住房的问题政府并不去干预市场高端住房的价格，精力主要集中在为中低收入人群解决住房，这是国内应当学习的。
经济学家，政府官员不要再去干预商品房的价格走势，让它完全由市场来决定，而从建设规划，土地拨付，都把中低收入家庭住房的需要放在第一位，这是中国的绝大多数，踏踏实实做到这一点，老百姓会为经济学家，更会为政府拍手叫好，中国的住房问题也就一定会迎刃而解。中国住房问题的平安过度对中国经济可持续发展的意义特别重大，特别是地方政府不能只顾眼前利益，更不能只顾城市好看的形象，而忽视绝大多数中低收入住房的需要，其中包括改善性的需要。