主题："二次调控"加重观望气氛 警惕误伤刚性需求?“周”成“观望周”
- 发表于2010-10-08
- 发表于2010-10-08
不是看新闻说这个周成交很多套吗
- 发表于2010-10-08
刚性需求往往资金实力有限,原本准备好的20%首付款,面对30%首付,相信会有20%至30%比例的刚性需求会被抑制,加上如此暴风骤雨般调控对于房地产市场观望气氛的形成将推波助澜。总体看,刚性需求最脆弱也最敏?,相信刚性需求被抑制将有利于当前楼市升温的抑制;从房地产行业看,原来首付两成,意味着5倍的资金率,现在首付三成,意味着资金率大幅度降低到3倍,房地产市场资金效率降低势必降低楼市的活跃性;再加上三套房全国性停贷以及国家建议房价上涨过快城市仿效北京限制家庭购买套数,诸如此类的调控政策意味着购买房地产的资金规模将被大打折扣,根本上来说通过这种方式降低有效购买力以解决供应量不足导致的可能的价格失衡
- 发表于2010-10-08
现在谁不观望啊
- 发表于2010-10-08
主要是这政策，不得不观望啊
- 发表于2010-10-08
- 发表于2010-10-08
引用：房天下友(过客) 在2010-10-8 10:48:25写道：原帖
刚性需求往往资金实力有限,原本准备好的20%首付款,面对30%首付,相信会有20%至30%比例的刚性需求会被抑制,加上如此暴风骤雨般调控对于房地产市场观望气氛的形成将推波助澜。总体看,刚性需求最脆弱也最敏感,相信刚性需求被抑制将有利于当前楼市升温的抑制;从房地产行业看,原来首付两成,意味着5倍的资金率,现在首付三成,意味着资金率大幅度降低到3倍,房地产市场资金效率降低?必降低楼市的活跃性;再加上三套房全国性停贷以及国家建议房价上涨过快城市仿效北京限制家庭购买套数,诸如此类的调控政策意味着购买房地产的资金规模将被大打折扣,根本上来说通过这种方式降低....
- 发表于2010-10-08
“周前调控大斧猛地砍下来,不知道本已口水遍地的楼市在这个多事之秋反应如何?百度搜索了一下‘周楼市销售情况’,其结果果然是有点冷。北京市房地产交易管理网的数据显示,9月30日,因为‘末班车’效应,北京二手房签约量出现井喷,达到1067套,也是新政后首次突破千套大关。但到了10月1日和10月2日,交易量就迅速跌至谷底,两天共成交了18套。这个‘银十’看来开发商没有收获银子。”网民“宋金强”认为。
被称为楼市“晴雨表”的“假日楼市秋季房展”10月3日上午在上海开幕。尽管部分楼盘优惠幅度巨大,“直降10万”,但近来出台的楼市相关调控政策,让许多看房者更具理性。不少网民坦言,在“房产税”和“个人限购”的楼市细则明确之后,才会考虑买房。