面对一波又一波的楼市调控政策， 房的抗跌性最强，价值高，与其它房地产板块不同的是， 房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备 而购买;同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的 资源导致越来越少的 房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲 击。从全行业来看， 房 紧俏，基本上属于卖家一放盘立刻就有人接下，其房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨。
而实际上在一些 或者一些政府的政策层面，可能有这样的提法，一个 可能在这个区域只能几个楼盘或者周边几个小区，只能这些小区的学生能在这里 。从这个意义上来讲，这几个小区也可以称之为 房，这是简单对 房的解释。
房有两个方面的特征：
第一，周边有丰富的 资源。
第二， 房一般情况下，从专业市场的角度，一般比非 房高10%。
为什么 房的价格比周边普通的非 房高10%这样的区间呢？
从专业的角度上有几个方面的原因：
第一，基差地租理论。大家都学过政治经济学，一个地块 的要素越多，那么，这个地块的价值相对就会越高。从这个角度来理解， 房其实是给当地一个地块开发投入了更多的资金。
从土地的价值角度来理解，这个价值可能进一步优化或者升级了，所以从基差地租理论来讲，它应该来说是可以比其他非 房这一块价值更高一点。
第二，从人们对于区域市场的认知角度来讲，一般情况下人们对于某一个区域板块，包括比如说某一个 板块，都有一个习惯性认知，如果大家习惯性认知这个板块了，那么有 房这样的一个板块，有可能价格会稍微高一点。认知度不高的板块有可能稍微低一点。
第三，跟我们购房者和家长的 房这种情结比较有关系。一般情况下每个家长都希望自己的孩子能够有一个很好的成长环境，有一个很好的 背景。
包括安排 资源、交通成本这块考虑等等各方面，都希望离 近一点，有这个 房的情结，一定程度上也使 房的价格有一定的上涨。这是关于 房为什么比周边的非 房价格稍微高一点的原因。
为毛要买 房呢？？？
面对一波又一波的楼市调控政策， 房的抗跌性最强，价值高，与其它房地产板块不同的是， 房基本上都是望子成龙的父母为了给孩子准备 而购买;同时，它受到二套房贷上涨影响远远小于其他的商业性购房，有限的 资源导致越来越少的 房价格不断攀升，在一定程度上抵消了房贷政策的冲 击。从全行业来看， 房 紧俏，基本上属于卖家一放盘立刻就有人接下，其房价在其他商品房价普遍得到遏制时还在稳步上涨。
而实际上在一些 或者一些政府的政策层面，可能有这样的提法，一个 可能在这个区域只能几个楼盘或者周边几个小区，只能这些小区的学生能在这里 。从这个意义上来讲，这几个小区也可以称之为 房，这是简单对 房的解释。
房有两个方面的特征：
第一，周边有丰富的 资源。
第二， 房一般情况下，从专业市场的角度，一般比非 房高10%。
为什么 房的价格比周边普通的非 房高10%这样的区间呢？
从专业的角度上有几个方面的原因：
第一，基差地租理论。大家都学过政治经济学，一个地块 的要素越多，那么，这个地块的价值相对就会越高。从这个角度来理解， 房其实是给当地一个地块开发投入了更多的资金。
从土地的价值角度来理解，这个价值可能进一步优化或者升级了，所以从基差地租理论来讲，它应该来说是可以比其他非 房这一块价值更高一点。
第二，从人们对于区域市场的认知角度来讲，一般情况下人们对于某一个区域板块，包括比如说某一个 板块，都有一个习惯性认知，如果大家习惯性认知这个板块了，那么有 房这样的一个板块，有可能价格会稍微高一点。认知度不高的板块有可能稍微低一点。
第三，跟我们购房者和家长的 房这种情结比较有关系。一般情况下每个家长都希望自己的孩子能够有一个很好的成长环境，有一个很好的 背景。
包括安排 资源、交通成本这块考虑等等各方面，都希望离 近一点，有这个 房的情结，一定程度上也使 房的价格有一定的上涨。这是关于 房为什么比周边的非 房价格稍微高一点的原因。