主题：红玺台开启均价8万神话--在豪宅里为你解读豪宅税~~~

红玺台总2009年开盘的三万均价三年之内涨了三倍，直逼九万均价，很多人相当看好，都认为可以达到十万，朝阳区也不缺均价十万以上的楼盘，这些都统称为豪宅，而且大部分人也认为，只有住豪宅才是身份，只有买豪宅才是财富的象征，但是多少人知道什么是豪宅税，又怎么去征豪宅税。

之前我网上好顿了解，说真的，现在才了解，才知道，今天我就给大家说道说道。不买的，不卖的。就当长知识吧。

豪宅税在全球发达国家是一项很完善的税收，但是在中国是一种新型税收，因为各地豪宅标准不一样，导致各地豪宅税征收标准也不一。那么豪宅税到底是什么意思呢?豪宅税是国家实行的新型税收，是指国家对拥有较强购买力的消费购房者购买了高价或者高档的居住区域征收的一种消费税，但有别于消费税。也有业内人士认为豪宅税征收标准豪宅税实际上是因超出当地的普通住房标准而要相对多缴纳一部分的房屋交易契税的俗称。

在征税的过程中，豪宅税征收标准的另外一个意思是非普通住宅税收，什么是非普通住宅呢?1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

普通住宅和非普通住宅(豪宅)税费区别

个人所得税：成交价*1%或者是差额的20%

1、普通住宅满5年(含5年)，且为卖方家庭唯一住房，免征。

2、豪宅(无年限制)按成交价的1%征收。

3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。

4、直系赠与，看老证，满5年免征。

营业税：成交价*5.6%

1、普通住宅满5年(含5年)免征。

2、普通住宅未满5年，全额征收。

3、非普通住宅满5年，差额征收。

4、非普通住宅未满5年，全征

契税：

1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。

3、成交价*3%，(144平米以上含144平米)4土地收益金：成交价*0.5%，房改房征收。

土地 税：

1、成交价*1%，普通住宅免征。

2、非普通住宅，全征(无年限制)、 “ 额”*30%征收。

印花税：成交价*0.05%

1、普通住宅类，暂免。

2、赠与，非普通住宅，征收(双方各0.05%)。

转让手续费

1、面积*2.5元/平方米，已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。

2、面积*6元/平方米，商品房。

3、面积*8元/平方米，别墅及非普通住宅

产权转移登记费

1、80元/本，普通住宅及配套车库

2、550元/本，非普通住宅及不配套车库。

3、10元/本，共有权证。

豪宅税曾经一度引发楼市热议，当然也有很多 表示征收豪宅税能抑制房价的说法并不科学。因为豪宅是楼市中的 品，真正的好豪宅是有钱人才能住的起的房子，这些富人压根就不在乎豪宅税的征收标准是什么。

其实是不差税，但钱要花得其所啊

好多公式啊 看着就晕

房产税真是很复杂的东西呢

豪宅的房产税是一笔很可观的数字吧？

 肯定的啊 毋庸置疑 要不然为什么叫豪宅呢

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