2010年 房价 必跌的 理由
1、需求减少 供给增加
新房供给量猛增，市场的可售房源 比09年 增加了50%，3月北京新开楼盘近20个，北京市今年限价房供给能达到总开发面积的50%,只要是北京户口的家庭都能申请，外地的没有钱，政府提供廉租房，能在北京生存的就留下，不能就回老家，老家的生活幸福感肯定比北京强很多。今年去外地做过调研，由于北京的高房价导致 ，外地今年毕业的高三学生，都放弃去北京，因为本来工作就不好找，谁还来北京干什么啊？过着吃不饱，住着几平米的蜗居啊？所以北京以后外来的大学生将会减少很多，来北京的都是人才，这种人自己能供房，思维又很理性，不会冲动性买房。
2、银行利率 肯定上调 贷款成本增加
大家看看 今年CPI PPI 的指数，现在可是一直在往上涨，今年西南几省大旱，糖、烟、纸浆等基础原料在上涨，而且情况在不断的恶化。
CPI PPI 上涨的后果是 银行利息 将会，存款准备金利率在上调，开发商贷款成本增加，买房人的个人款成本增加，今年国土部有明确的规定 拿地一个月内 必须缴纳20%土地出让金，否则取消资格，在北京市各个区县的 拿地的都是央企或者是本区县下属的开发公司，他们如果在空手套白狼，就不太可能了。
3、高房价抑制居民其他消费
高房价抑制居民的消费能力，以北京房子为例 ，现在 2万一平米 80平米 160万，全家三代人全部积蓄都陶光，家人不得放弃旅游、购物等其他本来计划好的消费，本来金融危机对我国的冲击还没有结束，全球经济都有可能二次探底，为了其他产业的发展，房地产必须让路给他们，一个国家的其他行业发展不起来，房地产到最后只能泡沫，北京的房子就跟垃圾一样，没有人去住。一个房地产 拖了我们国家发展的后腿。
2010年 房价 必跌的 理由
1、需求减少 供给增加
新房供给量猛增，市场的可售房源 比09年 增加了50%，3月北京新开楼盘近20个，北京市今年限价房供给能达到总开发面积的50%,只要是北京户口的家庭都能申请，外地的没有钱，政府提供廉租房，能在北京生存的就留下，不能就回老家，老家的生活幸福感肯定比北京强很多。今年去外地做过调研，由于北京的高房价导致 ，外地今年毕业的高三学生，都放弃去北京，因为本来工作就不好找，谁还来北京干什么啊？过着吃不饱，住着几平米的蜗居啊？所以北京以后外来的大学生将会减少很多，来北京的都是人才，这种人自己能供房，思维又很理性，不会冲动性买房。
2、银行利率 肯定上调 贷款成本增加
大家看看 今年CPI PPI 的指数，现在可是一直在往上涨，今年西南几省大旱，糖、烟、纸浆等基础原料在上涨，而且情况在不断的恶化。
CPI PPI 上涨的后果是 银行利息 将会，存款准备金利率在上调，开发商贷款成本增加，买房人的个人款成本增加，今年国土部有明确的规定 拿地一个月内 必须缴纳20%土地出让金，否则取消资格，在北京市各个区县的 拿地的都是央企或者是本区县下属的开发公司，他们如果在空手套白狼，就不太可能了。
3、高房价抑制居民其他消费
高房价抑制居民的消费能力，以北京房子为例 ，现在 2万一平米 80平米 160万，全家三代人全部积蓄都陶光，家人不得放弃旅游、购物等其他本来计划好的消费，本来金融危机对我国的冲击还没有结束，全球经济都有可能二次探底，为了其他产业的发展，房地产必须让路给他们，一个国家的其他行业发展不起来，房地产到最后只能泡沫，北京的房子就跟垃圾一样，没有人去住。一个房地产 拖了我们国家发展的后腿。