限购，单身男女名下只能拥有一套住房了，这个是什么原因？我们可能都知道，比如一个家庭北京人拥有两套住房，可能有一离婚，然后假结婚就可以把这个房子解决了。这样包括有些单身男女可能买两套房，这个政策出台之后，你可能满足自住就可以了，北京单身只能买一套房，这样对市场的改善型也好，假改善人群，想 的人群是一个打击，也是想保护首套房人群的。
我查了一下政府没有对房地产限价，但是近已经不少开发商说了，现在北京市建委已经对开发商拿证做了一个限价的措施。比如具体开盘卖多少钱，这个价格顶限，因为大家都知道现在房地产网上有一个价格顶限，他拿证的只有价格不能超过这个价格，比如我拿这个价格是两万，你只能比这个价格低，不能比两万价格高。现在新的很多项目拿证的价格和去年的价格比，价格基本上持平，或者只是略微上涨一点，这样也会保证北京房屋的价格不会上涨，或者不像有些时段一样过快的上涨了，这点大家可以放心了。 另外二手房的税费成本增加，导致近期我们也知道近一两周之内，二手房的市场成交量已经急剧下滑，尤其是税费增加，所以今年我觉得市场上开发商不是很乐观，有可能房子卖得动，但是不是开发商的价格他作主，不会像去年那样上涨，这点大家可以吃一颗定心丸。
但是政府出的任何的条例对首套房没有任何的限制，甚至二手房的个税如果满五年的住房，出售个税是免征的，而且对新房的贷款来说，首套房还是首付两成，两套房三成，利率还是各大银行基本上是八五折，九折，利率并没有进行上浮，所以还是保护大家买房是为了自住的，这点大家可以放心。
所以现在市场的情况，我相信很多人在观望或者犹豫，我觉得大家如果今年买房是为了自住，我觉得你可以买一个五环外一点，有 的小区，总价200万以内的小区，是可以购买的。
但是你如果为了 ，现在买不了，别想擦边球。我昨天还听一个中介说，说现在可以通过假离婚，假结婚的方式获取购房资格，我觉得这事太不靠谱。前两天大家可能都知道，有一个黄不拉几的中介，有一个卖房人被骗了，所以这种擦边球的事就别干了，如果你为了 或者可买可不买的情况下，还是不要盲目的好。
二手房的个税如果满五年的住房，出售个税是免征的
限购，单身男女名下只能拥有一套住房了，这个是什么原因？我们可能都知道，比如一个家庭北京人拥有两套住房，可能有一离婚，然后假结婚就可以把这个房子解决了。这样包括有些单身男女可能买两套房，这个政策出台之后，你可能满足自住就可以了，北京单身只能买一套房，这样对市场的改善型也好，假改善人群，想 的人群是一个打击，也是想保护首套房人群的。
我查了一下政府没有对房地产限价，但是近已经不少开发商说了，现在北京市建委已经对开发商拿证做了一个限价的措施。比如具体开盘卖多少钱，这个价格顶限，因为大家都知道现在房地产网上有一个价格顶限，他拿证的只有价格不能超过这个价格，比如我拿这个价格是两万，你只能比这个价格低，不能比两万价格高。现在新的很多项目拿证的价格和去年的价格比，价格基本上持平，或者只是略微上涨一点，这样也会保证北京房屋的价格不会上涨，或者不像有些时段一样过快的上涨了，这点大家可以放心了。 另外二手房的税费成本增加，导致近期我们也知道近一两周之内，二手房的市场成交量已经急剧下滑，尤其是税费增加，所以今年我觉得市场上开发商不是很乐观，有可能房子卖得动，但是不是开发商的价格他作主，不会像去年那样上涨，这点大家可以吃一颗定心丸。
但是政府出的任何的条例对首套房没有任何的限制，甚至二手房的个税如果满五年的住房，出售个税是免征的，而且对新房的贷款来说，首套房还是首付两成，两套房三成，利率还是各大银行基本上是八五折，九折，利率并没有进行上浮，所以还是保护大家买房是为了自住的，这点大家可以放心。
所以现在市场的情况，我相信很多人在观望或者犹豫，我觉得大家如果今年买房是为了自住，我觉得你可以买一个五环外一点，有 的小区，总价200万以内的小区，是可以购买的。
但是你如果为了 ，现在买不了，别想擦边球。我昨天还听一个中介说，说现在可以通过假离婚，假结婚的方式获取购房资格，我觉得这事太不靠谱。前两天大家可能都知道，有一个黄不拉几的中介，有一个卖房人被骗了，所以这种擦边球的事就别干了，如果你为了 或者可买可不买的情况下，还是不要盲目的好。