主题：通州楼市签约量逆市上扬

据北京房地产交易管理网显示，十一之后通州新建住宅项目签约量激增，单月签约量超过前六月签约量总和。北京中原分析认为，通州新城规划正式开工建设成为主要原因之一。与此同时，一些品牌房企也围绕通州新城规划进行新一轮布局。

现象：
通州签约量逆市上扬
从4月份房地产新政出台以来，通州楼市率先受到影响，住宅签约量应声而落，通州楼市也从领涨变为领跌。本刊也曾针对新政百日后冷清的通州楼市进行过专题报道。9月底二次调控政策出台，通州新房住宅签约量反而大幅度反弹。
截至本刊发稿，10月1日后通州新建住宅商品房签约已达659套，超过全市平均水平，而在这之前，4月至9月六个月的总签约量仅为340套。
近日，通州又有多个项目集中入市，其中不乏品牌房企旗下的富力·金禧花园、远洋·东方、北京ONE等高品质的纯新项目，这些项目大都品质较高、定价合理，受到购房者的普遍关注。经历了多日的沉寂，通州再度成为了楼市的焦点区域。
分析：
新城建设成主要动力
北京中原认为，通州新房住宅签约量的突然激增主要有三大原因，一是通州部分项目价格趋于理性，接近消费者的预期价位；二是燕郊的限外令让一部分购房者回流；三是通州新城的规划正式进入实施阶段，新城的未来逐渐看得见、摸得着。在众多原因之中，通?新城规划带来的升值预期成为购房者选择通州的主要动力。
10月13日，通州新城运河核心区西侧的“水乡区”建设正式开工，这也标志着通州现代化国际新城进入了全面建设期，通州新城不再停留在规划阶段。新城正式动工也让很多对通州新城持怀疑态度的购房者心里的大石头落了地，前期观望的购房者纷纷入市。在珠江拉维小镇，一位前来签约的张先生跟本刊说“天天听说新城规划，也不知道什么时候能实现，动工了，也就放心了”，张先生表示，这次的新城规划很快就投入了建设阶段，感觉到了政府的决心。

上涨了

哪个楼盘涨了

还逆市了？？？

在我买之前不要涨啊