主题：南京上月新房成交2473套同比大跌近7成

网上房地产今天公布了南京2月份的新房销售数据，不出所料，上月全市仅成交新房2473套，环比今年1月份缩水一半，与去年同期相比更是大跌近7成。从市场行情来看，南京河西、江北等多个板块的房价涨幅为零，房源供应量则略显不足。
上月南京仅11家楼盘开盘
官方网站的公开数据显示，截至到2月28日24时，南京2月份的新建商品住宅成交套数为2473套，是过去这一年当中交易量最少的一个月，环比1月份的4926套成交量，下滑幅度高达50%。扬子晚报记者还了解到，跟2016年2月份新房成交7315套的数据相比，今年2月的新房交易量下滑近7成，也比2015年同期3238套的成交量要少一截。
“2月份的市场不活跃很正常，跟供应量偏少与政策导向密切相关。”南京一家地产研究机构资深人士表示，整个2月份的前20天里，南京新领预售证的楼盘只有两三家，大量房源迟迟不见上市，买房人出手“无门”。来自365网站的统计，2月份南京只有11家楼盘开盘，共计推出不到2400套房源，其中刚需盘的关注度最高，如江宁的翠屏城、江北正荣润锦城、六合荣盛华府等等，江北板块的成交量最高，达到883套，其次是江宁的578套、城南572套、城北317套，城东与仙林板块合计只成交了93套房源。
新房售价被限定涨幅为零
交易量下滑的同时，南京各个板块的房价也“止步不前”，365网站统计显示，河西、江北、江宁等8个板块的房价涨幅全都为零，这是自2016年以来首次出现的新情况。以上个月加推新房的翠屏城、正荣润锦城、荣盛华府等楼盘为例，扬子晚报记者发现，新房上市的价格全都维持原样，开发商对此解释称是“物价部门的限价令所致”，由此可见，去年起开始执行的限价措施不仅没有放松，甚至日趋严格，过去“8%-12%”的年度涨幅统统不见了，房价被保持在原有水平。
“金三银四”预计1.5万套房源上市
与2月份仅有2000多套房源上市相比，“金三银四”的房源供应量可能会出现“井喷”。据了解，这两个月期间南京预计有1.5万套新房源上市，除了江北与江宁两大传统的供货主力，城北也将异军突起。

从各板块的预计上市量分布来看，江北、城北和江宁占据了前三的位置，其中江北一地的供应量接近5000套，几乎占了全市的三分之一，城南、仙林等地的供应量较小，城中供应量为零继续保持“平稳”。在江北板块，长江隧道 的正荣润江城、保利西江月，扬子江隧道 的荣里，六合的荣盛旗下两个项目等均有推房计划；城北板块的鼓楼滨江、燕子矶新城、迈皋桥区域合计有16家楼盘推新近4000套；江宁供应量主要分布在百家湖、九龙湖等地，刚需项目则集中在禄口、滨江等 。