主题：北京地块首现商办自持 紫御长安迎“存量时代”

随着北京“限房价、竞地价”地块入市，“自持”成为业界关注的热点词汇。在此轮土地竞拍中，海淀永丰地块以商办自持比例10%成交、房山长阳商业地块自持地上规模50%……频频出现的商办自持字眼，无形之中减少了未来的上市量，令紫御长安等 板块的商办产品前景看好。
在“自持限价”地块拍卖中，首创、天恒、中粮联合体以57.6亿元以及“商业自持比例10%、住宅自持比例100%”的代价将海淀永丰一宗地块收入囊中，龙湖、首开联合体也将要求地上规模50%自持经营20年的房山长阳一宗商业地块拿下。自持即意味着未来这宗地块建设的项目将不会对外出售，而是由开发商持有，并对外出租。照此模式推演下去，北京商办入市量将大为减少，供应进一步紧缺。放眼未来，紫御长安等可资购买的商办产品有望进入“存量时代”。
尤为引人瞩目的是长阳商业地块，虽然面临自持的运营难题，但优越的地理位置还是引发哄抢，在经过203轮竞拍后，最终以高达200%的溢价率成交。回顾紫御长安项目，地处石景山西五环内鲁谷路与五环合围之地，地理位置远胜长阳商业地块， 显著的紫御长安周边万达广场、华联商厦、永辉超市等大型商业环伺。立足成熟区位之上，紫御长安商业、 价值均可圈可点。
作为“存量时代”的 项目，紫御长安还拥有过硬的产品和服务品质。据悉，紫御长安户型建筑面积在50平米到70平米之间。紫御长安阔达的 使紫御长安具备极高的空间拓展性，用户可以根据 需求自由分割。此外，动静分离的设计以及配备卫生间，更是为紫御长安加分不少。

随着商办自持地块的增加，紫御长安等可资购入的商办项目将迎来属于自己的“存量时代”。作为产品与服务俱佳的 项目，紫御长安有望成为市场需求的宠儿，前景被业界看好。

存量！！！好吧！真是什么都有？这是好事情不？谁能告诉我