最近听的很多的就是契税的话题，紫云家园交房时莫名其妙多出1平米，契税翻倍，这样的钱应该购房者交还是开发商交，如果能在签合同时就提出来，问题也就简单多了。有关契税的官方规范是：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积小于90平米，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，单价低于区域内平均价格上限。满足以上 条件的契税征收总房款的1%。
（2）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积大于90平米小于140平米，单价低于区域内平均价格上限。满足以上 条件的契税契税征收总房款的1.5%。
（3）以上两种情况都不是的按3%征收。
说的通俗直白点
购房90平以下，首套购房契税1%，二套3%，购房90-140平之间（不含140平）首套1.5%，二套3%，超过140平（包括140平）属于非普住宅，契税3%
不过好像北京有些区域还设置了上限，也不知道是真是假
四环内北部地区为38880元、南部地区为34560元，四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元，五至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元，六环外地区为17280元。 目前全市住房平均交易价格为每平方米建筑面积18000元，分环线区域和方位进行系数调整。
买房还是得看好合同，别说好的139平变成140平，那就亏大了！
契税还是一笔不小的数呢
真是麻烦，就这还得注意
到底是144平还是140平啊
最近听的很多的就是契税的话题，紫云家园交房时莫名其妙多出1平米，契税翻倍，这样的钱应该购房者交还是开发商交，如果能在签合同时就提出来，问题也就简单多了。有关契税的官方规范是：
（1）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积小于90平米，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，单价低于区域内平均价格上限。满足以上 条件的契税征收总房款的1%。
（2）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上，单套建筑面积大于90平米小于140平米，单价低于区域内平均价格上限。满足以上 条件的契税契税征收总房款的1.5%。
（3）以上两种情况都不是的按3%征收。
说的通俗直白点
购房90平以下，首套购房契税1%，二套3%，购房90-140平之间（不含140平）首套1.5%，二套3%，超过140平（包括140平）属于非普住宅，契税3%
不过好像北京有些区域还设置了上限，也不知道是真是假
四环内北部地区为38880元、南部地区为34560元，四至五环北部地区为32400元、南部地区为28080元，五至六环北部地区为25920元、南部地区为21600元，六环外地区为17280元。 目前全市住房平均交易价格为每平方米建筑面积18000元，分环线区域和方位进行系数调整。
买房还是得看好合同，别说好的139平变成140平，那就亏大了！