今年的房市怎么样，一个字，火；三个字， 火。
具体到北京，房价涨幅落后于深圳、上海，以及合肥、南京部分二线城市。
从北京各区位看， 房，没说的，火！长阳的涨幅，大概相当于市里非 房吧。
去年三月份是房市的绝对低点，同时在熙悦山买的一手毛坯房，2万吧。那是万科有些尾盘，大概2.3-2.5，但是尾盘在销售手里貌似，还得给他们20W的费用黑就一个字！
6月份房市渐渐起来了，到7月份万科 的优惠都缩水了，只是在售的价格没法调了。当时销售都有封盘的想法了，大领导没同意。所以今年看房价涨，着急麻慌买房的同志们，我只能说你们后知后觉
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万科在长阳这地块，肯定是最好的盘
京良路 铁建的房，我也看了，2.3W的价格。麻痹140平的户型，厨房居然黑的伸手不见五指，我真服了。2楼更够呛，因为外立面的原因，客厅窗户被挡了一半，这都是什么牛B设计啊。
熙悦山我差点买了。140的毛坯户型不错，电梯入户，只是销售诚意差点意思。7月开盘当天涨了1500，24000左右吧，得房率比万科低了5个点，算算毛坯价跟万科精装差不多了！再加上环境、物业，只能呵呵了。转投万科必须的。
真正跟万科竞争的，我觉得是篱笆房、京良路南面的房子。有水，有大公园，密度低，还有奥特莱斯。现在 很挤，从篱笆房上 比咱方便。北面不行，密度高，离 远还得过马路。
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其他几个盘就不说了，远郊离 超过1公里的盘，我都觉得不行。
最近长阳开了神盘，广阳郡9号，开盘价49000！！！！
尼玛，恒温恒湿也不能这样啊。艹，给木乃伊住的吗？
这盘是13年拿的地，楼面价2万多，房山 。拿完就傻眼了，根本不敢开盘。这行情下，终于出来了。
周末我想去看看，膜拜下神盘。
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如果广阳郡真能卖到4.9W，半岛4.5W没压力的。
现在半岛在售楼盘3.6W了听说，109平的总价可以买去年160平的U8。
贵吗？真心贵！
还有上涨空间吗？我只能说，如果房山房价有上涨空间，万科肯定首屈一指。
半岛的 ，除了房市大环境，还取得于：
1、周边会不会出新的房山 ；
2、四中 的水平；会不会有别的好 搬迁过来！现在郊县都在抢城区外流的 资源，大兴、通州可能会抢大头，我们房山不能吃亏啊！这点重要！重点！重点！
3、轨道交通的布局；会不会有东北方向的城铁接入；
4、京良路通车以及永定河治理和周边开发；
5、房山区政府、 产业往这的转移；
我自己会买吗？我只能说如果去年没买，今年这价格，真得撞墙可能也许不买了。
今年的房市怎么样，一个字，火；三个字， 火。
具体到北京，房价涨幅落后于深圳、上海，以及合肥、南京部分二线城市。
从北京各区位看， 房，没说的，火！长阳的涨幅，大概相当于市里非 房吧。
去年三月份是房市的绝对低点，同时在熙悦山买的一手毛坯房，2万吧。那是万科有些尾盘，大概2.3-2.5，但是尾盘在销售手里貌似，还得给他们20W的费用
黑就一个字！
6月份房市渐渐起来了，到7月份万科 的优惠都缩水了，只是在售的价格没法调了。当时销售都有封盘的想法了，大领导没同意。所以今年看房价涨，着急麻慌买房的同志们，我只能说你们后知后觉
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万科在长阳这地块，肯定是最好的盘
京良路 铁建的房，我也看了，2.3W的价格。麻痹140平的户型，厨房居然黑的伸手不见五指，我真服了。2楼更够呛，因为外立面的原因，客厅窗户被挡了一半，这都是什么牛B设计啊。
熙悦山我差点买了。140的毛坯户型不错，电梯入户，只是销售诚意差点意思。7月开盘当天涨了1500，24000左右吧，得房率比万科低了5个点，算算毛坯价跟万科精装差不多了！再加上环境、物业，只能呵呵了。转投万科必须的。
真正跟万科竞争的，我觉得是篱笆房、京良路南面的房子。有水，有大公园，密度低，还有奥特莱斯。现在 很挤，从篱笆房上 比咱方便。北面不行，密度高，离 远还得过马路。
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其他几个盘就不说了，远郊离 超过1公里的盘，我都觉得不行。
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最近长阳开了神盘，广阳郡9号，开盘价49000！！！！
尼玛，恒温恒湿也不能这样啊。艹，给木乃伊住的吗？
这盘是13年拿的地，楼面价2万多，房山 。拿完就傻眼了，根本不敢开盘。
这行情下，终于出来了。
周末我想去看看，膜拜下神盘。
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如果广阳郡真能卖到4.9W，半岛4.5W没压力的。
现在半岛在售楼盘3.6W了听说，109平的总价可以买去年160平的U8。
贵吗？真心贵！
还有上涨空间吗？我只能说，如果房山房价有上涨空间，万科肯定首屈一指。
半岛的 ，除了房市大环境，还取得于：
1、周边会不会出新的房山 ；
2、四中 的水平；会不会有别的好 搬迁过来！现在郊县都在抢城区外流的 资源，大兴、通州可能会抢大头，我们房山不能吃亏啊！这点重要！重点！重点！
3、轨道交通的布局；会不会有东北方向的城铁接入；
4、京良路通车以及永定河治理和周边开发；
5、房山区政府、 产业往这的转移；
我自己会买吗？我只能说如果去年没买，今年这价格，真得撞墙
可能也许不买了。