主题：离婚房产纠纷

1、婚前购买的房产并且贷款已经付清的分配。若是婚前由一方全资购买则不管是离婚后还是婚姻续存期间都是属于个人财产而不必纳入夫妻共同财产的划分中来。(如果没有特殊情况的话。)若是双方共同出资购买则根据双方的出资凭证划分比例进行房产产权的划分。(也可以私下协商。)

2、婚后购买的房屋的分配。婚后购买的房屋就是夫妻共同财产此时就算房产证上只有一方的姓名也算为夫妻共同财产需要进一步划分而不是仅仅为个人财产。

3、不管是婚前购买房产还是婚后购买房产只要是两人双方一起还的贷款婚后共同还贷部分和 部分算作夫妻共同财产要进行进一步划分。

4、父母为子女出资所购房屋的分配。若是婚前则默许为只对该子女的赠与不算做夫妻共同财产离婚后直接作为个人财产。(出资方明确说明是赠与两人的除外。)若是婚后则默许为夫妻共同财产离婚后需要进行进一步的划分。(出资方明确说明赠与一方的除外。)

回复fang4047318128：唉 早知如此何必当初