主题：辩论:中国的房地产会不会降价？(转载)

这是一个老调却又牵动大多数人神经的敏感问题---房地产。先不论房子降不降价，暂且听本人的一番拙见后再做定论。 我们知道地产商从地方政府获准项目开发后高价买入土地，再从银行贷款去买地(没有那家公司有这样巨大的现金资本独自买下土地，商人多是借鸡生蛋)、拆迁、建房最后销售获得利。而普通老百姓购房消费（老百姓也多是银行贷款，很少有一次性支付），这一切看是合情合理的事情，却被日益高涨的房价扭曲变形了。 高房价背后隐藏的其实是一个巨大的利益集团，谁都知道房地产是国家的支柱，但它却在高房价背后成为了某些利益集团获利的重要渠道。 地产商向地方政府买地，扣除拆迁成本地方政府肯定是要获利的。地产商向银行高息贷款买地建房，而银行却又是政府的一个分支。房产交易的过程中房产商获得利益肯定需要向政府纳税，而贷款或是向银行按揭买房的普通老百姓，还需要偿还本钱在内的利息给银行，由此可见谁才是房产利益的最大收益者？ 我不是要说地方政府在房地产中获利多少，我也不想捅个马蜂窝出名。但试想下“地方政府”要是能为老百姓多想点，多落实点便民政策我们当然乐意国家富强。 毕竟买得起房的人还算得上是富人，政府通过房产重新分配社会财产，平衡贫富差距这样“劫富济贫”的事情我举双手赞成。 可实际上呢“政府”是否充当了"为人民服务”的角色？公款大吃大喝、公费大量消费比比皆是。众多地方官员那一个不是抽名烟喝名酒、讲排场。现在谁都知道“公务员”前途无量，也就怪不得大把的人死命往里钻，因为大家似乎都知道当了“公务员”就等于一只脚踏入了官场，就等于有机会获得"为人民服务”的权利。 政府其实也是迫不得以，它怎么可能忍受被人唾骂呢？但政府里当差的可就不是这样想的了？我说的此政府非彼“政府”，恰恰就是这些操作生财渠道的利益集团。上有政策下有对策，利用职务便利利益集团盯上了房地产。相信大家都看过电视剧《蜗居》，中间最经典莫过于市委宋秘书与房产老板的一番对话，借建公园搞绿化提升城市品位的幌子，与房产商共谋生财大计一语道破了现实社会的种种迹象。
好家伙，让政府背黑锅，让地产老板遭唾骂，自己却躲在背后大把大把数钞票。房地产的“黑老大”就是这些幕后操作者，而房地产老板就是依附这些黑老大的师爷，买地卖房、盖楼兜售的事情他们去干，地产上涨，骂声一片的事情他们去顶。 不是金融危机了么？不是到处降薪了么？怎么反而房价却越涨越高呢？“什么都能跌就是房价不能跌。” 中国的股市都跌成那样了“政府”却不急，那是老百姓的钱，政府没损失利益集团没损失，可房价要跌了政府就要急了损失的“国家根本”更是利益集团的利益啊。如是各类优惠政策陆续推出，更有绝的干脆来一购房政府补贴，你买房政府送你几万，哥们你相信有这好事？羊毛出在羊身上，优惠的钱还得你掏，本来要降价的东西它偏不降，搞一优惠政策，“政府”给了你恩惠让你感恩，做足了面子工程还把政府（利益集团）和房产奸商区分开来。 再看看这些有奶便是娘的媒体们，一个劲的鼓吹功绩、鼓吹地产，中国的房产能涨到今天这样奇高的价格一半的功劳属于你们啊。 这一切归根起来也怪不了谁！政府人多要吃饭，靠税收？我看光靠税收政府铁定要倒闭，中国逃税的人到处都是。再看媒体，他们不报道内幕却天天帮着炒高房价，无非是为了多从地产业拉广告混口饭吃（小道消息地产广告占到了部分媒体60%的收益），没广告吃啥？靠你？你看新闻掏钱吗？估计你看了我的文章连块砖头都不拍下，要想从你口袋掏点钱养活我们媒体人怕是我们都要下岗了。由此可见利益集团不仅仅就是政府官员，它们或许就是官员+地产商+媒体，甚至和这些都有利益往来的集体也不排除你自己，它是一个错综复杂的大集团，自如财富的分配如何就由所处的位置和规则说了算。 好了，我也不长篇大论了，房子到底降不降不是我说了算，也不是政府说了算，更不是地产老板说了算。政府为公但利益集团是需要利益的。我只想说的是“不是富人别买房，你要买了就是房奴，凤凰卫视不是报道说再过两年中国50%的白领就会因为房贷而破产么，相信这不是谣传。”
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