請問有經驗的房東：我的房客押金抵租金之後，還欠我3個月房租未繳，但我用電話已經一個多月聯絡不上他，寄存證信函到戶籍地是由他的親友代收，至今已超過一週仍無回應。他的電費也已經逾期未繳，我至租屋處敲門數次皆找不到人，夜間也不見房裡有燈光，信箱滿滿滿的各式帳單，管理員那邊也有掛號都沒去收，常理判斷應該已經偷偷搬走。想請問，我若不計較欠款費用，只想盡快把房屋整理好再招租，可以拿我這邊的鑰匙直接進入屋內嗎？可以整理好換鎖頭直接另出租？【當初簽訂的合約是105年才到期。】
請問有經驗的房東：
我的房客押金抵租金之後，還欠我3個月房租未繳，但我用電話已經一個多月聯絡不上他，寄存證信函到戶籍地是由他的親友代收，至今已超過一週仍無回應。
他的電費也已經逾期未繳，我至租屋處敲門數次皆找不到人，夜間也不見房裡有燈光，信箱滿滿滿的各式帳單，管理員那邊也有掛號都沒去收，常理判斷應該已經偷偷搬走。
想請問，我若不計較欠款費用，只想盡快把房屋整理好再招租，可以拿我這邊的鑰匙直接進入屋內嗎？可以整理好換鎖頭直接另出租？【當初簽訂的合約是105年才到期。】