12月7日由住建部、财政部和国家发改委联合发布了《关于公共租赁住房和廉租住房并轨运行的通知》，通知指出，从明年起，各地廉租房建设计划要调整并入公租房年度建设计划。2014年以前年度已列入廉租房年度建设计划的在建项目可继续建设，建成后统一纳入公租房管理。廉租房并入公租房后，地方政府原来用于廉租房建设的资金来源渠道，将调整用于公租房建设。也就是说从2014年起各地公租房和廉租房并轨运行，统一轮候配租。

   可谓是一石激起千层浪，既自住商品房火热以后，公租房和廉租房并轨再次掀起层层热议。

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   公租房和廉租房并轨后，将统称为公租房。就目前来说貌似各 都看好公租房，更有人说，这想措施将能拯救现在苦苦挣扎的购房“夹心层”。能不能拯救暂且不说，先分析一下合并后带来的好处：

一是申请程序更方便

众所周知廉租住房和公共租赁住房虽说都属于租赁型住房，但面向的群体不一样，所以需要分别申请、分别排队。并轨后，在综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上，合理确定轮候排序规则，统一轮候配租。这样统一的申请受理渠道和程序，能使群众申请更方便方便，同时也能提高相关部门的工作效率。

二是资源选择空间更大 自由度更高

在合并之前，往往会出现这样的场景：申请廉租住房，因就业、孩子就学等需要居住在城西，可廉租住房房源在城东，这样给购房者生活带来了极大的不变。但是原来的两类房源合并成公共租赁住房一类房源后，申请城西的公共租赁住房就解决了问题。在分配上资源选择空间更大 自由度更高

三是差别化租金补贴方式更大程度了保护住房困难家庭

按照现有的保障房制度设计，廉租房主要针对具有当地户籍的低收入住房困难家庭，而公租房主要针对城市中等偏低收入住房困难家庭。这也就是说一旦申请者的收入等情况发生变化，需要退出廉租或公租住房后再申请相应的住房保障，这就带来了很多不必要的麻烦。并轨后，原保障住房对象即便是收入提高或者减少一些，通过适度调节租金后仍可以居住在保障房中，继续享受保障。

四是收入较低家庭的住房困难问题会优先得到解决

并轨运行后，对于已建成未入住的廉租住房以及在建的廉租住房项目建成后，会优先解决原廉租住房保障对象住房困难，剩余房源统一按公共租赁住房分配，这也就是说在分配时将按收入从低到高排序，优先保障低收入住房困难家庭，并对他们实行租金减免政策。也就是说收入较低家庭的住房困难问题会优先得到解决。

这样想来公租房廉租房并轨了，还真能拯救目前存在购房“夹心层”，不知道日后会不会衍生出新的“夹心层”呢？元芳，你怎么看？

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但愿新政策有新起点，夹心层上有老下有小全家心在滴血啊

请政府把建廉租房的钱多建些公共设施或养老院让老人有所寄托，要不就多给六十岁以上的老人涨点退休金，他们现在的退休金还不够进养老院呢！

现在是市场经济大家都凭劳动吃饭养家糊口，没必要见什么廉住房，够条件的穷人永远住不上廉住房，不够条件的富人或权势之人买通经办人就可以住上廉租房

但愿 耕者有其田 居者有其屋 安居乐业

这个政策好，早该出台，让没有能力的底层居民没能力购买全部产权而租部分产权。

高不成低不就的工资还真是伤不起

对于房产的政策几乎都是老百姓最关心的问题，但是调控的反响，似乎没有收到预期的效果，这叫我们工薪人士怎么活呀！