主题：房产税要来了？

山东大学房地产研究 主任李铁岗接受记者采访时称,不动产登记与建设部门进行的房地产信息系统建设、房屋登记簿制度,本质上没有太大差别,“前者涉及的内容更宽泛一些,林地、海域、草原等也被纳入登记范围”。李铁岗认为,社会对于不动产统一登记的关注,焦点还集中在房屋的部分,这一制度施行对房价的调控有积极的辅助作用。

针对不动产中最受关注的房产,业界认为,不动产统一登记将摸清房产底数,为房产税、遗产税的开征奠定基础,对于规范房地产市场和房地产调控有重要意义。对此,李铁岗也表示,不动产登记施行消除了“开征房产税的技术障碍”,全国范围内职能部门对现有房产状况数据掌握并不充分,房产税开征缺乏基本的数据支持,这也正是“房产税在空喊多年后迟迟不能落地的一个重要原因”。

李铁岗指出,不动产登记施行后,房产税推行也将获得技术支持,在此基础上“通过合理税率设定、征税范围设定,迫使多套房产持有者向市场释放闲置房产,增加市场供给,促进房价回落”。此外,在理论层面上推测,房产税的推行将使得 “无利可图”,需求减少从而减轻房价上涨的推力。

除了有助于征税和抑制房价,反腐败也被认为是不动产统一登记制度的重要作用之一。此前的国务院常务会议明确提出,要推动建立不动产登记信息依法公开查询系统,保证不动产交易安全。

李铁岗认为,无论是房地产信息系统建设还是不动产登记,与房产领域反腐没有主动关联,但由于房产登记信息将被上升到一种法律的高度,个人拥有的不动产信息共享程度越来越高,统一登记制度施行前后,包括山东在内,大量囤积房源的个人可能将在此期间被发现,“尤其是通过不当手段获得的房产”,一波新的房产抛售潮也可能会在市场上重新出现,而这个时间将随着不动产登记制度的推行逐渐接近。

春节后到毕业季7,8月份，如果还像几年一样，最近买的估计要站岗一段时间了

我倒是觉得这一次的政策会怎样，值得关注，看怎么落实
有为君与和谐君 差别蛮大的
是骡子是马，到七八月份就可以看出来了

主要原因是核心换了 价值导向变了

每轮周期都一样，中国的城市化率才50%，和日本六十年代类似，认清所处的历史发展阶段吧

每次都说这次不一样，然后过了又悔恨

满五唯一的比非满五唯一的贵三十万以上都有人看，非满五唯一的基本没人看。

说白了剩下没买的就是钱少的，只能勉强凑够首付再高贷款，还观望呢！

首付都不够除了观望还有办法吗？

每次都说没钱，每次都屯屯就有钱了
要有想象力
再涨一次看你们还说啥…

这次的本质是太贵了