主题：独家解析北上广国五条对比，尘埃落定暗等成效！

  北上广的国五条终于千呼万唤始出来了，其实我最关注的是实施程度，是 人都能一视同仁？国家出台的主要目的是限制 性需求，望此举能该改变富人长期的 政策。 性购买将直接影响中国的房市走向。

   从短期的效应来看，这些措施将对楼市成交量和市场房价形成无形的打压，对 过热的现象起降温作用，购买力群体在一定程度上受到很大影响，非购买力群体仍旧为房市奔波，其实国家的税收应因地制宜，400平米的房子和40平米的房子交相同的税收，必然会激发积怨颇深的贫富矛盾。但国五条也不是一无是处，如果提高价格将会面临更高的土地 税预征率，那么开发商在定价的时候将不会无法无天，在一定程度上起到稳定房价的作用。但现在更高的土地 税还没听说有大的改变，感觉国家还是会有所注意的。

   其实市场最怕的是反弹，房价即使下降一段时间也会火速反弹，北上广的国五条有强烈的映射性，有人会问，这会有地方保护主义吗？我认为是必然的，本地的当然会保护“自己人”，从 ， ，医疗，这还少见吗？潘石屹表示，政策的关键是疏导，让房子流通起来。如果市场流通了，在政府不滥发货币前提下，房价不会再涨了。他认为，现在房子已不紧缺，只是有人房子多。我认为，即使政府不滥发货币，房价依然会涨，他有一句话是对的：有人房子多。垄断必然造就高价格，现在北京几所高校周边的房源贵也是这个道理。

   最主要的还是要严查每个人的房源情况，严格限制个人的房屋数量，国五条核心发力点还是围绕“抑制投机、增加商品房供应”进行，保护刚需等弱势居者的权益。让房价合理趋于稳定，让居者能够放心置业，让投机者淡出市场，不再主导房价，最终让市场回归理性。这是一个天下大同的美好境界。

   刚需者们最怕的也是上有政策、下有对策，中间执行者会相处各种办法阻挠，房产历来都是利益集团的重灾区，如果国家能把一些重要的官场人士的房源公布明示，会更加大快人心！中国的房市我们普通百姓也不指望完全的回归理性，趋于理性已是万幸！

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楼主太牛了，分析太到位了

马赛没有几套房子了，估计影响不大吧

北京的单身招谁惹谁了啊

这样看还挺一目了然的

北京确实是最严格的，因为北京的 资源太多了

国家应该帮帮非购买力者

 逃离北上广吧

现在感觉二手房子更贵了啊，原来我租的1500，现在涨到1600了，在中关村

财产明示其实挺好的