主题：我该不该买这个房子

本人是东北吉林省吉林市的，属于三线城市吧。目前住在化工区里，空气质量三级，房子是80平，1999年建成的单位房改房，多层二楼东西厢房。供热很好，没有物业费，购物方便，夫妻上下班也很方便，女儿在外地念大学。
最新相中一套房子，高层三室两厅两卫的，面积136.5，格局 喜欢。该楼盘依山傍水， 松花江边，夏天下楼就能游泳的，空气质量属于1级，但目前交通、上下班与购物都不太方便，因为 的松花江大桥明年才能通车，虽然距离火车站路程3.5公里。
最近该楼盘打特价，再加上找关系能做到8.5折，毛坯原价5600。夫妻俩目前住房公积金里有21万元，够首付的，剩余的可以住房公积金贷款，以后靠俩人住房公积金的钱再加上800块就能付月供了。
新房子物业费1.5块/平，每年要支付2400块，每年还要多付出取暖费1000块，交通费、购物也得多花钱，就算多支付1600吧，合计每年要增加生活成本5000块，但居住品质得到质的飞跃。
天涯的朋友们，多提提意见，看买好还是不买好。买的话，可以盘活自己的住房公积金，自己只是拿出装修钱了。