主题：好房子不单要看地段 还要看户型！

“地段，地段，还是地段！”这是房地产 大师李嘉诚先生的一句名言，意思是说衡量一处物业，地理位置的一个 重要的方面，随着李老传奇般的致富经历，这句话也被人们视为了教条似的准则。但是如果您以为只要有好地段就一切都OK了，那可就错了，衡量一个住宅项目，除了区位之外还有很多别的因素，而且同样也是至关重要的，比如小区居住密度高低、景观园林，以及户型设计是否舒适合理等等。而随着近几年房地产行业的不断发展，户型设计的合理性已经越来越为人们所关注，并逐渐成为各个楼盘的主要看点。今天咱们就以位于大兴区、目前正在热销的首邑溪谷项目为例，聊聊户型设计的学问。

对于首邑溪谷大家再熟悉不过了，是位于大兴北部新城核心区、 大兴线沿线的一处 项目，步行12分钟就能到 高米店南站，要说地段那已经没的说了，可是在同区域的各项目中能够脱颖而出，那说明首邑溪谷肯定还有其他的 之处，那就是 的性价比。首邑溪谷的户型设计很独特，您之前一定听说过 ，可是首邑溪谷的 可不一般，首先，使用年限上的 就很明显，一般的 多数都是商业或 立项的“被住宅”产品，不单实际的使用年头只有三四十年，后期的生活成本也很高（水电费都按商业标准收取），而且往往连燃气炉都没有，只能用电磁炉烧水做饭，很不方便。首邑溪谷则是纯正的70年纯住宅，而且4.8米的 ，真正实现了买了一层送一层，当然，为了避免过于视觉上过于压抑，首邑溪谷特意在近床的部分进行了挑空设计，而且还赠送一个敞开的观景阳台，如果方便，真的建议大家去看一看首邑溪谷的样板间，不瞒您说，要不是囊中羞涩，我都真想来套精致的小复式住住呢，呵呵



首邑溪谷 的二层，前面还有 块挑空

其实不光是 ，首邑的平层和别墅户型也很考究，87---120平米左右的三居，以及4层配备私属电梯的叠墅产品，户型面积有197和202平两种。而且楼座的位置也与社区景观相得益彰，最大的发挥了托斯卡纳园林的 ，使业主得到了最高品质的生活享受。



首邑溪谷的叠墅户型

总之，神马都是浮云，对于一处项目综合性价比的 才是硬道理，而户型，无疑是一个越来越受到重视的方面，在这也建议大家有空去首邑溪谷看一看，不为别的——就算不买房，咱也得学习下以后住宅市场的发展趋势啊，呵呵