主题：希望大家置顶,让我们互相鼓励，互相传播这个信念：在当前的形势下，未来的房价掌握在我们手中，我们未来的幸福由我们自己来把握。
- 发表于2010-04-20
希望大家置顶，能有更多的网友参与讨论。真心希望大家：少一些焦躁的、患得患失的心态，多一些实实在在在的相互鼓励和探讨。如果开发商不顺应政策，号召大家团结起来，坚决不买。只有我们自己团结起来才能帮助我们自己。都像大家一样总怕，盲目跟风，房价永远也下不来。这次国家有这么及时的政策打压，剩下房地产价格能否下调以及下调的幅度，就看我们与开发商之间的博弈了。看看二年前，2007年价格大跳水就是最好的例子。只要我们自己本着理智的态度，不要被那些开发商雇的托以各种名义发帖所困惑，过一段时间再买房，会给我们带来额外的惊喜。
现在的高房价一方面是大环境的炒作上去的，另一方面也是我们自己焦躁的、患得患失的心态造成的。我要是开发商，看到有这么多的人总怕买不上房子，总怕房价接着?，我也不可能的。只有我们真正的联合起来，房价没有大的实惠，我们就继续观望。开发商现在即使有大把的现金流，最迟挺到年底，就会有一些开发商挺不住。一旦开始，就会蔓延开。就像时大家都抢一样，我们是焦躁的；时开发商急需回笼现金还银行贷款，那时他们的日子也不会比我们好。在国家高压政策态势下，等一年我们在资金上不损失一分钱，到时能够以同样的钱买更大面积或更好地段更可心的房子，或者买同样的房子省下更更多的钱。如果房价下调25%，100万的房子就能省下20万。20万就?我们在10年内每月少还2000元，能够大幅度提高我们在北京这个大都市的生活质量，何乐而不为呢？等一年不买房，开发商销售量大幅下滑，没有足够的现金支付银行利息和贷款，没有足够的资金开工建设，有些楼就会成为烂尾楼，开发商绝对拖不过我们。也只有?现在国家打压房地产的政策环境下，我们与开发商才有资格站在一起博弈。不要小看我们的力量，只要我们在长远利益一致的前提下精诚团结，房价迟早会大幅下降的。让我们互相鼓励，互相传播这个信念：在当前的形势下，未来的房价掌握在我们手中，我们未来的幸福由我们自己来把握。
最后，转发一段华大学教授、央行货币政策委员会委员李稻葵4月18日演讲摘录：2010年房价上涨是最后的，是一些不太明白大局的人在跟政府的政策在对抗。
其实现在媒体上炒作房地产价格过高，新华社和电视台都讲，主要的推动者是我们这批年轻的编辑和年轻的记者，我如果是他们的话，我也会这么干，他们的思考并不是按照我们50后和60后的观点考虑的问题，老百姓的抱怨从来没有这么大。另外就是最高领导层的政治意愿和政治承诺从来没有这么明确，决定从来没有这么大。连续两次国务院常务会议都表达了清晰的政治意愿，一定要控制物价，我听一些领导私下跟我讲，说我们的总理说要在本届政府之内，在自己的任期之内解决住房价格过快上涨的问题，已经把这个问题当成了他个人执政的政绩，政治遗产来处理了。这两条看不到的话，我想也就看不到变化了。2010年应该说是一个变化的元年，是新一轮房地产市场改革的元年，而不是调整。政策调整多的很，今天讲这个，明天讲那个，但是我强调2010年是房地产政策调整改革的元年。请各位者一定要看到一个大的格局。
所以我称之为2010年房价上涨是最后的，是一些不太明白大局的人在跟政府的政策在对抗，像索罗斯当年攻击香港的汇率制度一样，那个时候是市场的博弈，这场博弈我相信最后是以房价比较快速的调整来告终。为什么这么讲？因为政府的政治意愿在，老百姓的抱怨在，这两头一挤会使得大量的地方政府采取根本?的措施直接开发保障性住房，这一轮保障性住房的开发恐怕不是说说而已，是实打实的，真要这么做了。