“全空了！能搬走新华保险的都搬走了，连厕所的新华保险怎么样水龙头都被卸走了！”新华人寿6月20日，在北京工新华保险怎么样反映，3月末，其将位新华人寿映，3月末，其将位于庐阳区颍上路北美印象小区3栋802室的房子租给黄某居住，没想到却被黄某“洗劫一空”。 投诉 只要是能搬走的都被搬走了 “崭新的家具不见了，全套的家用电器不见了，连水龙头和淋浴用的花洒都被拆卸走了。只剩下空荡荡的房子，还有一地的塑料袋、西瓜皮等……6月11日，我从北京赶到自己在合肥的出租房。用备用钥匙打开房门后，被眼前的景象惊呆了。还以为遭贼了！后来反应过来报了警。”刘先生的妻子张女士20日见到记者立马介绍起情况来。 “这次我回合肥就是来收房租的，顺便来看看房子。”据张女士回忆，3月末，她通过中介公司认识了黄某，签订了租房合同。“他20多岁，看着比较诚实，一起来看房的还有一个女孩，我们房子是新装修的，就想租给安全的人。” 租房合同中明确规定，从4月1日起租，租期为1年，房租1500元/月，三个月一付，并交一个月的押金。“之后我们就没回来看过房子，家里的人也都在北京。” 随后，张女士拿出几张照片，向记者展示其原先房子里的各项设施。记者从照片中看到，该套房子的装修比较新，属于精装修，家具和电器一应俱全。 张女士称，黄某所搬走的东西包括全套家具、冰箱、洗衣机、热水器、42寸液晶电视、大理石餐桌和茶几、2台空调、2张床等，造成直接经济损失35300元。“只要是能搬得走的都被搬走了。” 纠纷 房客要退押金遭拒，遂搬走东西 该小区物业公司工作人员介绍，6月9日晚6点，的确看到黄某在搬家，“当时并不知道出了什么事。” 张女士说，报案当天，派出所民警还曾打通过黄某的电话，要求其归还搬走的家具物品，但是黄某不愿意归还。 由于张女士提供的黄某联系方式已停机，随后记者联系上了与黄某一起租房子的女孩。十几分钟后，黄某主动联系了本报记者。 “5月底，我打电话给房东说我不租了，让他把押金退给我，房东不给退。我付了3个月房租，房子才住了两月，但他却让我6月10日之前必须搬走，不走就把锁给换了。”黄某称，他曾多次寻找房东协商退房的事情，房东不同意，“还对我言语辱骂和威胁。” 黄某表示，基于以上两点原因，他从6月8日开始将房子里的东西搬走。“现在这些东西都在我朋友那儿，我跟房东协商不了，除非他退给我全部的房租和精神损失费。” 对于黄某提出的两点，房东张女士表示不认同，“我们没有通过几次电话，没说过什么脏话。而我这次就是来收下一个季度房租的，我还指望能租一年，怎么可能让他6月10日前搬走？是他违反了合约，我为什么要退押金？” 律师 黄某违反租房合同，还涉嫌盗窃罪 6月20日，记者就该事件中的房产纠纷问题，咨询了安徽金亚太律师事务所黄奥律师。 黄律师表示，首先，承租者和出租者之间签订的租赁合同是合法有效的，租期为1年，租金的支付方式为押一付三，那么承租者在租赁合同未到期前，不愿承租的行为属违约行为。根据合同中的相关规定，承租者需向出租者支付违约金1500元。因此，出租者可对承租者预交的1500元押金不予返还。 对于承租者将出租房内的家电、家具拆除并据为己有的行为，其行为已涉嫌盗窃罪，承租者对于这些家具应当依法予以全部返还。同时，在拆除过程中，如果对房子的墙面、家具、家电等造成损害，出租者有权利向承租者索要赔偿。 至于黄某所要求的退还全部房屋租金的行为，黄奥律师表示不合理，由于其已在该房屋内住过近2个月，他的要求是没有法律依据的。“此外，如果承租者无事实依据可以证明出租者侵犯其人身权，其所要求的精神损失抚慰金不受法律支持。”
“全空了！能搬走新华保险的都搬走了，连厕所的新华保险怎么样水龙头都被卸走了！”新华人寿6月20日，在北京工新华保险怎么样反映，3月末，其将位新华人寿映，3月末，其将位于庐阳区颍上路北美印象小区3栋802室的房子租给黄某居住，没想到却被黄某“洗劫一空”。
投诉
只要是能搬走的都被搬走了
“崭新的家具不见了，全套的家用电器不见了，连水龙头和淋浴用的花洒都被拆卸走了。只剩下空荡荡的房子，还有一地的塑料袋、西瓜皮等……6月11日，我从北京赶到自己在合肥的出租房。用备用钥匙打开房门后，被眼前的景象惊呆了。还以为遭贼了！后来反应过来报了警。”刘先生的妻子张女士20日见到记者立马介绍起情况来。
“这次我回合肥就是来收房租的，顺便来看看房子。”据张女士回忆，3月末，她通过中介公司认识了黄某，签订了租房合同。“他20多岁，看着比较诚实，一起来看房的还有一个女孩，我们房子是新装修的，就想租给安全的人。”
租房合同中明确规定，从4月1日起租，租期为1年，房租1500元/月，三个月一付，并交一个月的押金。“之后我们就没回来看过房子，家里的人也都在北京。”
随后，张女士拿出几张照片，向记者展示其原先房子里的各项设施。记者从照片中看到，该套房子的装修比较新，属于精装修，家具和电器一应俱全。
张女士称，黄某所搬走的东西包括全套家具、冰箱、洗衣机、热水器、42寸液晶电视、大理石餐桌和茶几、2台空调、2张床等，造成直接经济损失35300元。“只要是能搬得走的都被搬走了。”
纠纷
房客要退押金遭拒，遂搬走东西
该小区物业公司工作人员介绍，6月9日晚6点，的确看到黄某在搬家，“当时并不知道出了什么事。”
张女士说，报案当天，派出所民警还曾打通过黄某的电话，要求其归还搬走的家具物品，但是黄某不愿意归还。
由于张女士提供的黄某联系方式已停机，随后记者联系上了与黄某一起租房子的女孩。十几分钟后，黄某主动联系了本报记者。
“5月底，我打电话给房东说我不租了，让他把押金退给我，房东不给退。我付了3个月房租，房子才住了两月，但他却让我6月10日之前必须搬走，不走就把锁给换了。”黄某称，他曾多次寻找房东协商退房的事情，房东不同意，“还对我言语辱骂和威胁。”
黄某表示，基于以上两点原因，他从6月8日开始将房子里的东西搬走。“现在这些东西都在我朋友那儿，我跟房东协商不了，除非他退给我全部的房租和精神损失费。”
对于黄某提出的两点，房东张女士表示不认同，“我们没有通过几次电话，没说过什么脏话。而我这次就是来收下一个季度房租的，我还指望能租一年，怎么可能让他6月10日前搬走？是他违反了合约，我为什么要退押金？”
律师
黄某违反租房合同，还涉嫌盗窃罪
6月20日，记者就该事件中的房产纠纷问题，咨询了安徽金亚太律师事务所黄奥律师。
黄律师表示，首先，承租者和出租者之间签订的租赁合同是合法有效的，租期为1年，租金的支付方式为押一付三，那么承租者在租赁合同未到期前，不愿承租的行为属违约行为。根据合同中的相关规定，承租者需向出租者支付违约金1500元。因此，出租者可对承租者预交的1500元押金不予返还。
对于承租者将出租房内的家电、家具拆除并据为己有的行为，其行为已涉嫌盗窃罪，承租者对于这些家具应当依法予以全部返还。同时，在拆除过程中，如果对房子的墙面、家具、家电等造成损害，出租者有权利向承租者索要赔偿。
至于黄某所要求的退还全部房屋租金的行为，黄奥律师表示不合理，由于其已在该房屋内住过近2个月，他的要求是没有法律依据的。“此外，如果承租者无事实依据可以证明出租者侵犯其人身权，其所要求的精神损失抚慰金不受法律支持。”