主题：京沪高铁改变市场格局

   6月30日京沪高铁正式开通，在河北段设立的廊坊、沧州西两站，按照新的“高铁速度”，北京至廊坊、沧州的最短出行时间被缩短至15分钟、51分钟，率先晋升为环首都半小时、 时经济圈内的河 市。借助高铁通车的 ，廊坊、沧州两地楼市也因为高铁设站地点，出现了楼市格局调整，离新高铁站点较近的辐射区域已经出现了价格上涨。

   “以前廊坊南外环一带的楼盘都能比城北低一半，现在京沪高铁新设的廊坊站就在南外环外，一下就把周边的新项目带高了。”一位廊坊本地的置业顾问告诉记者，此前廊坊楼市北高南低的情况 明显，北部地区因规划比较早，新的项目也少，在销的新盘价格能达到每平方米8000元至9000元区间，一些高档项目甚至每平方米过万元，而南部区域尤其是南外环外的楼盘由于比较偏，在2010年均价在每平方米5000元至6000元区间，而京沪高铁在南外环建站后周边的楼盘价格攀升至每平方米7000元至7500元。

   据悉，京沪高铁在廊坊新设站点位于南外环1.5公里，原来的廊坊站也被改名为廊坊北站。

   “高铁设站后不仅交通便捷了，也说明廊坊未来新的发展重心将逐渐南移。”位于南外环和常甫路交口 的纽约公园即将开盘的三期项目目前估计已经在每平方米7000元左右，比此前一期上涨了千元以上。

   纽约公园售楼 销售负责人朱江表示，目前这个项目最大的卖点就是距离高铁站一公里左右，坐高铁到北京最快15分钟。随着高铁设站，最近一年多高铁站 的商业圈渐渐成型，未来这一区域的 还很大。 

   与廊坊相似，沧州楼市也因为高铁而上演了“双城记”，按照沧州此前提出的规划，以高铁沧州西站为带动点，沧州西部新城规划面积约28平方公里，定位为沧州市 、文化、会馆、 、体育 ，也带动了周边大量新建地产项目。沧州本地的一家机构统计数据显示，目前沧州市区内房价在每平方米4000元以上，预计西部新城周边的新建项目开盘价格会达到每平方米5000元至6000元。