主题：限价推动成交继续上涨？

   在严厉的限购政策下，北京楼市需求外流的趋势日益明显，这推动环首都楼市不断火热。

   以燕郊为例，大部分住宅价格均出现了不同程度的上涨，凤凰国际项目从春节后的8300元/平方米左右上涨到了5~6月份的8800元/平方米，东贸国际花园等小区也均处于历史最高价位。

   无独有偶，香河、固安、涿州等地的市场也不断升温，价格都由之前的均价5000元/平方米左右上涨到6000元/平方米左右，目前香河在售项目均价更是高达每平方米6000元~6500元。

   上述代理多个河北项目的经纪公司负责人告诉记者，在环首都概念出来后，廊坊房价稳步上升，甚至超过了燕郊的价格。

   中原地产三级市场部研究总监张大伟认为，廊坊及香河限价令，就是为了避免小城市受到北京限购带来的房价溢出性泡沫。限价应该是为了避免房价过快上涨。控制市场过热，廊坊、香河等环河北经济圈城市的楼市过半的购买者是非本地户籍，其中很大部分属于 者，这部分需求的非理性炒作才使得市场价格过快上涨。

   但业界却对限价令能否起到平抑环首都楼市的作用表示质疑。

   中广信方面表示，受北京限购政策长期化影响，北京楼市需求外流的趋势仍将持续，鉴于此，地方政府严格实行限价政策，反而会帮助楼市成交持续上涨。