据新华社电 香港特区政府29日举行公开土地拍卖，一幅位于柴湾的地皮因乏人问津而被收回，这是16年来香港土地公开拍卖中首次出现流拍。
当日是特区政府本财政年度第七次公开土地拍卖，政府主动推出分别位于粉岭和柴湾的两幅小型地皮，希望回应社会对中、小型住宅供应不足的关注。事前有分析预计，在豪宅主导市场的情况下，本次土地拍卖竞投气氛将不会太炽热。
下午3时土地公开拍卖正式开始，首先拍卖的是粉岭地皮，其环境较佳，市场估值在3.5亿港元至4.1亿港元不等。该幅土地开拍价3.3亿港元，经过6分钟竞投，竞投价已超出市场预期，最后在6个竞投者共43次举牌下，由新鸿基地产以4.59亿港元拍下，成交价较开拍价高出39％。
不过，随后拍卖的柴湾地皮却遭到发展商冷待。该幅地皮市场估值在3.7亿港元至9.3亿港元不等。业界普遍认为，由于受山泥倾泻风险等威胁，落成后单位也可能有坟景，可能影响项目客源，令发展商参与意欲降低。
在拍卖官开价5.3亿港元后，4分钟之内都没有发展商参与竞投，经拍卖官一再呼吁不果，最后唯有收回土地。
事后，拍卖官兼地政总署助理署长罗思善对于流拍感到惊讶。他表示，没想到发展商对该幅地皮没有兴趣。
中原地产研究部联席董事黄良升表示，事前没想到会流拍，但也不会感到太意外。他说，这次是由政府主动推出土地拍卖，由结果可见，政府的想法与市场有一定的出入。
黄良升说，本次拍卖的两幅土地，表现各异。由于粉岭地皮竞投激烈，成交高出市场预期，因而即使柴湾地皮流拍，对市场并不构成指标作用。
据新华社电 香港特区政府29日举行公开土地拍卖，一幅位于柴湾的地皮因乏人问津而被收回，这是16年来香港土地公开拍卖中首次出现流拍。
当日是特区政府本财政年度第七次公开土地拍卖，政府主动推出分别位于粉岭和柴湾的两幅小型地皮，希望回应社会对中、小型住宅供应不足的关注。事前有分析预计，在豪宅主导市场的情况下，本次土地拍卖竞投气氛将不会太炽热。
下午3时土地公开拍卖正式开始，首先拍卖的是粉岭地皮，其环境较佳，市场估值在3.5亿港元至4.1亿港元不等。该幅土地开拍价3.3亿港元，经过6分钟竞投，竞投价已超出市场预期，最后在6个竞投者共43次举牌下，由新鸿基地产以4.59亿港元拍下，成交价较开拍价高出39％。
不过，随后拍卖的柴湾地皮却遭到发展商冷待。该幅地皮市场估值在3.7亿港元至9.3亿港元不等。业界普遍认为，由于受山泥倾泻风险等威胁，落成后单位也可能有坟景，可能影响项目客源，令发展商参与意欲降低。
在拍卖官开价5.3亿港元后，4分钟之内都没有发展商参与竞投，经拍卖官一再呼吁不果，最后唯有收回土地。
事后，拍卖官兼地政总署助理署长罗思善对于流拍感到惊讶。他表示，没想到发展商对该幅地皮没有兴趣。
中原地产研究部联席董事黄良升表示，事前没想到会流拍，但也不会感到太意外。他说，这次是由政府主动推出土地拍卖，由结果可见，政府的想法与市场有一定的出入。
黄良升说，本次拍卖的两幅土地，表现各异。由于粉岭地皮竞投激烈，成交高出市场预期，因而即使柴湾地皮流拍，对市场并不构成指标作用。