北漂置业，也就是所说的在北京工作，但是没有北京户口的外地人。如
果他们想在北京买房，非本市户口在购买房屋上的政策是什么样的？如果想
要选择在北京置业，尤其是在限购令出台的情况下，该怎么做？今天我们就
从详细的调查数据来看一看，北漂选择什么样子的房子最合适，以及置业都
需要注意哪些问题。
据调查的北漂人群中，有近8成的人对现在的居住状况不满意。由此可见，北漂置业的刚需还是占了很
大一部分。
这里首先说一下政策上的制约：北京市2011年2月16日出台了落实“国
八条”的楼市调控细则。细则要求：“在北京市没有住房的非本市户籍家庭
在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。”
可能有些人会说，我已经被限购了，但我仍然想要买房，该怎么办？这
里建议您，如果是有车一族的话，您可以考虑一下北京周边地区的房子，因
为虽然京周边地区有些地方还没有通 ，但是高速公路还是很方便的，开
车的话也很便捷，有些楼盘还有自己的社区班车，15分钟一辆或者半小时一
辆，可以直达 ，供小区居民方便出行。而且，现在北京周边的房子在
价格上，周边环境上也还是有一定 的。
或者您暂时不愿在北京周边地区买房，也可以考虑商住房，在审核购房
条件时，商住房并不列入家庭房产考核范围，也就是说。已有两套住宅的京
籍家庭，还可购买商住住宅。非京籍家庭，无论是否符合纳税或社保条件，
都可买商住房。但是，在贷款上，如果是商住房，要按照商业用房的贷款利
率也就是首付4.5成来计算。不过，商住房超小户型很多，多在40-80平米之
间。相对来说，总房款仍然在可以接受的范围内，尤其是对于暂时资金不太
富裕的年轻北漂。而且，对于目前在京的商住房，除了户型小，总价低等特
点，很多项目的 都在4.9米以上，可以自由设计空间。也比较符合年轻
人的居住理念。但是，商住房也存在一个问题，因为商住房多为40、50年产
权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，现在还不得而
知。
如果是能提供连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明，非京籍
的首套房购房者则考虑范围更大，选择范围也更多，在房源选择上，有很多
交通便捷、有发展 、配套较为完善项目供您选择。
北漂不容易
北漂置业，也就是所说的在北京工作，但是没有北京户口的外地人。如
果他们想在北京买房，非本市户口在购买房屋上的政策是什么样的？如果想
要选择在北京置业，尤其是在限购令出台的情况下，该怎么做？今天我们就
从详细的调查数据来看一看，北漂选择什么样子的房子最合适，以及置业都
需要注意哪些问题。
据调查的北漂人群中，有近8成的人对现在的居住状况不满意。由此可见，北漂置业的刚需还是占了很
大一部分。
这里首先说一下政策上的制约：北京市2011年2月16日出台了落实“国
八条”的楼市调控细则。细则要求：“在北京市没有住房的非本市户籍家庭
在北京购房，须提供连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明。”
可能有些人会说，我已经被限购了，但我仍然想要买房，该怎么办？这
里建议您，如果是有车一族的话，您可以考虑一下北京周边地区的房子，因
为虽然京周边地区有些地方还没有通 ，但是高速公路还是很方便的，开
车的话也很便捷，有些楼盘还有自己的社区班车，15分钟一辆或者半小时一
辆，可以直达 ，供小区居民方便出行。而且，现在北京周边的房子在
价格上，周边环境上也还是有一定 的。
或者您暂时不愿在北京周边地区买房，也可以考虑商住房，在审核购房
条件时，商住房并不列入家庭房产考核范围，也就是说。已有两套住宅的京
籍家庭，还可购买商住住宅。非京籍家庭，无论是否符合纳税或社保条件，
都可买商住房。但是，在贷款上，如果是商住房，要按照商业用房的贷款利
率也就是首付4.5成来计算。不过，商住房超小户型很多，多在40-80平米之
间。相对来说，总房款仍然在可以接受的范围内，尤其是对于暂时资金不太
富裕的年轻北漂。而且，对于目前在京的商住房，除了户型小，总价低等特
点，很多项目的 都在4.9米以上，可以自由设计空间。也比较符合年轻
人的居住理念。但是，商住房也存在一个问题，因为商住房多为40、50年产
权，产权到期后，要给国家缴纳土地出让金，具体怎么续期，现在还不得而
知。
如果是能提供连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的证明，非京籍
的首套房购房者则考虑范围更大，选择范围也更多，在房源选择上，有很多
交通便捷、有发展 、配套较为完善项目供您选择。