主题：京土地增值税预征率翻倍 业主会不会多交钱啊？

      记者日前从北京市地税局了解到,为严格落实《国家税务总局关于加强土地增值税征管工作的通知》,北京市出台文件,要求从今年10月1日起,普通住宅开发项目将按照销售收入的2%预征土地增值税;容积率低于1的非普通住宅开发项目按销售收入的3%预征土地增值税。而此前的土地增值税预征率为1%。

      该文件提出,房地产开发企业销售经济适用住房、限价商品住房等保障性住房取得的收入,暂不预征土地增值税。容积率小于1.0的房地产开发项目,按照销售收入的3%预征土地增值税。其他房地产开发项目,按照销售收入的2%预征土地增值税。

     分析认为,与之前1%的土地增值税率相比,今后土地增值税预征率翻倍,最低改为销售收入的2%,这使得开发商成本增加了超过1个百分点。截至11月底北京今年商品房期房销售面积为1154.4万平米,现房销售面积为527.2万平米,按照商品房均价2.2万每平米计算,总交易额为3700亿元。增加1%的土地增值税,也就是说开发商将需要多支付37亿元的税费。    

    羊毛出在羊身上，这笔钱不会又加在买房人的身上吧？！