主题：开发商不 的十大原因揭秘！

一、还是对国家的宏观调控抱有幻想

国家从来没有这么严厉的打击过房地产，而且房地产一直作为经济的支柱性产业贡献不小，开发商不敢相信政府会这么做。所以他们仍然相信国家不可能将房地产一棒子打死，国家也就是做个样子罢了。 是认为限购政策不会持续下去。

二、开发成本上涨和品质使楼盘抗跌性强

许多开发商都认为自己的楼盘成本高，而且品质也高，于是都在想，在楼市出现变化的时候，越是品牌开发商的楼盘越是坚挺，抗跌性强。

三、开发商担心 后老业主找麻烦

如果新盘打完折，可能老业主会眼红，鉴于开发商目前价格优惠较大，要求差价补偿。以开发商为了保个全尸，还是不降的好。于是有人说，摆在开发商面前的问题已不是该不该降的问题，而是敢不敢降的问题。否则，如果真听了温总理留道德血液的话，那么恐怕血液就要流到身体外边了。

七、开发商惧于地方政府部门

说到地方政府，可能开发商有满腹的委屈。开发商为了拿到批件会上下打点，哪个照顾不到都办不成事。开发商 的对地方政府部门的“感情 ”都会转嫁到购房者身上。另外，一些地方政府的领导大搞“形象”与“政绩”工程，然后从炒热的地价中赚取大量资金。所以没有几个地方政府希望自己辖区内的房市冷清，而越火爆越好。否则就不会出现定房价目标时就只有北京提到了“降”字。

悲哀啊，一个企业的定价权都被剥夺，求生权难保啊。实际上这是在害开发商，让开发商错过了一个最佳治病良机。

八、开发商抱怨地价太高

这些年来，一些地方政府可以说是经营土地“有道”进行卖地生财，个别地方政府为了增加财政收入，通过“板块炒作”的方式，由外及内、有计划有步骤地“炒”高地价，使地价、房价陷入循环往复的上涨，给宏观经济带来过热的风险，影响民生。

听起来似乎是开发商不能 的理由，但事实上，现在市面上的房子所用的地皮，绝大多数是开发商在地价没有 以前拿到的。当然也有少数开发商以前拿了高价地，再加上经营不善，可能也真的没有太多的利润了也不至于赔钱吧。

九、开发商不敢开 的头

开发商一直认为，房地产市场永远是最火的市场，是铜墙铁壁，无坚不摧、固若金汤。他们从来都是面对其他行业趾高气扬，如果高调的姿态一旦低沉下去，日后就很难抬起头来。如果房价砸下来没有头儿，开发商都要去跳楼了。枪打出头鸟，谁都明白，当年万科当了 的老大，但全国只有一个王石，可人家是老大，有制定规则的权利，其他的开发商尤其是小开发商，谁先 容易在行业立不住脚。

十、开发商 也没人说好

开发商 矛盾重重，不但对自己没有任何好处，上面九个困惑都由开发商自己承担，而且购房者不但不领情，可能还会说开发商活不下去才会 ，此外同行人当然也不会对你说好。于是开发商，咬咬牙，硬撑着吧，就死抗到底了！