主题：不动产登记为调控打基础 不直接影响房价

中国国务院22日公布《不动产登记暂行条例》，自2015年3月1日起施行。这一备受瞩目的新规，对于不动产登记信息的整合与共享作出了详细而明确的规定，其将对房地产市场带来的长远影响，引发广泛关注和讨论。

多名分析人士指出，不动产登记新规有利于摸清中国的住房家底，据此科学制定政策，并不会对房价产生直接影响。但从长远角度看，新规为今后房产税等改革措施提供了基础数据来源，能够保证未来房地产调控更加精准有效。

各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。

不动产信息的互通共享，是新规的最大特色和亮点。信息共享有利于相关部门掌握全国不动产的数量、类别、分布及产权状况，为房地产及其他不动产市场的管理和调控决策打下基础。

之前，有部分舆论和民众将不动产登记新规视作“房价杀手”，对于其施行后促使房价下跌寄予厚望。对此，不少研究机构和 表示，不动产登记制度并不会直接影响房地产市场。

建立这一制度的主要目的是将 种类的不动产包括农地林地、草原甚至海洋列入登记范围，并非专门针对房地产，不是以调节房价为目的，与限购、限贷等调控措施存在本质区别。

不动产登记对房地产市场的影响更多体现在对未来市场的规范运行方面，而影响市场的主要因素依然是供求及预期等，不动产登记本身不会引起市场波动。

好累呀！别墅装修真麻烦，刚开始就找设计师和装修公司，正在进行签合同时爸爸来了，爸爸说工程这么大，要找家监理工程师才行！这样我上网搜索，看了好几家也不知道找谁好!岳父说先不要着急在网上找，他回去问问他邻居，岳父邻居家儿子的别墅在福熙大道，是找老吕验房给他们家做的监理，让我们去邻居家别墅看看在决定。第二天岳父和他邻居约好带我们去看，还真是一目了然，邻居家儿子说他们装修这个别墅丶找老吕验房做的监理丶他一家没有操心，不管什么都是老吕验房监理公司把关了！比如价格控制丶材料质量丶工程质量老吕验房全部把关。但是老吕验房的别墅监理费给普通房的费用不一样，老吕监理普通房费是50元一平米，别墅是150元一平米。我和爸爸决定就找老吕验房监理。
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