中国江苏网8月8日讯 由于毕业季来临， 房供应量增加，一直最为坚挺的 房价格开始出现下跌，18所名校中，有11所 的 房价格出现下降，其中还包括“拉力琅”这样的顶级 房，不过记者调查发现，顶级名校 房下跌的多半是总价在250万以上的大户型，总价200万元左右的小户型价格依然坚挺。
近日有报道称顶级 芳草园 一套三居室成交价比挂牌价降了70万元，几乎给房价打了八折，拉萨路 房峨眉岭永庆村一套两居室也出现了“低价急售急降20万”的字样，虽然这只是个别现象，不过一位专门经营拉萨路 房二手房门店的经理表示，现在的 房供应量上升，几乎翻倍，价格的确比最高峰下降了，现在的价格大概是去年5-8月份的水平。
记者调查发现，这些顶级名校的 房下降比较多的，都是三房以上的大户型，四五十平方米的小户型，价格依然坚挺。例如琅琊路 天目路小区，一套136平方米的房子挂牌单价仅有3.1万元/平方米，该小区过去均价在3.8万元/平方米，而同小区46平方米的房子，挂牌价依然在5.2万元/平方米，另一套48平方米的房子，挂牌价为4.4万元/平方米。力学 房也一样，仙霞路小区过去均价为3.7万元/平方米，现在一套68平方米的房子，挂牌价仅有3.5万元/平方米，汉口西路小区原本的挂牌价也高达4万元/平方米，现在一套78平方米的房子，挂牌单价仅为3.6万元/平方米，而同为力 区的山阴路小区一套31平方米的房子，挂牌价还是4.8万元/平方米，剑阁路小区一套49平方米的房子，挂牌价也高达4.79万元/平方米，南师大校园大西山一套45平方米的房子，挂牌价高达5.2万元/平方米。芳草园 房也一样，芳草园一套70平方米的房子，降了十万，现在挂牌价仅为3.3万元/平方米，而同小区51平方米的房子，挂牌价则依然高达3.9万元/平方米。
网尚机构推出的365二手房指数报告显示，7月南京市 房挂牌价格中，共计18所名 中，价格环比下降的达到了11所之多，四所顶尖名校今年以来首次出现下降，跌幅约4.7%，拉萨路 、琅琊路 降幅都超过了5%，力小也有近2个点的跌幅，北京东路 轻微下跌0.35个点，属于B类 的芳草园 也有1.5个点的下跌。
对于二手房中“硬通货” 房价格的下跌，链家地产市场部经理舒莉莉表示，“大降70万”这种应该只是个别现象，但是 房价格开始下降是真的，原因不外乎两点，一是去年 房上涨过快，例如芳草园的房子，几乎是一年之间就领涨整个 ，现在回调，就是挤掉之前上涨的水分。第二，因为6月份到了，学生毕业，有一批 房空了出来， 房供应量加大，而过了5月，家长购买 房的意愿下降，所以正是一年 区房供大于求的时期，这时候 房价格出现下浮调整是很正常的，往年也都有，但是 房毕竟是“限量款”，卖掉一套少一套，不会有新货补充进来，所以消化一段时间之后，到了春季还将会是一房难求，想要购买 房的家长此时选择余 ，是比较好的下手时机。
中国江苏网8月8日讯 由于毕业季来临， 房供应量增加，一直最为坚挺的 房价格开始出现下跌，18所名校中，有11所 的 房价格出现下降，其中还包括“拉力琅”这样的顶级 房，不过记者调查发现，顶级名校 房下跌的多半是总价在250万以上的大户型，总价200万元左右的小户型价格依然坚挺。
近日有报道称顶级 芳草园 一套三居室成交价比挂牌价降了70万元，几乎给房价打了八折，拉萨路 房峨眉岭永庆村一套两居室也出现了“低价急售急降20万”的字样，虽然这只是个别现象，不过一位专门经营拉萨路 房二手房门店的经理表示，现在的 房供应量上升，几乎翻倍，价格的确比最高峰下降了，现在的价格大概是去年5-8月份的水平。
记者调查发现，这些顶级名校的 房下降比较多的，都是三房以上的大户型，四五十平方米的小户型，价格依然坚挺。例如琅琊路 天目路小区，一套136平方米的房子挂牌单价仅有3.1万元/平方米，该小区过去均价在3.8万元/平方米，而同小区46平方米的房子，挂牌价依然在5.2万元/平方米，另一套48平方米的房子，挂牌价为4.4万元/平方米。力学 房也一样，仙霞路小区过去均价为3.7万元/平方米，现在一套68平方米的房子，挂牌价仅有3.5万元/平方米，汉口西路小区原本的挂牌价也高达4万元/平方米，现在一套78平方米的房子，挂牌单价仅为3.6万元/平方米，而同为力 区的山阴路小区一套31平方米的房子，挂牌价还是4.8万元/平方米，剑阁路小区一套49平方米的房子，挂牌价也高达4.79万元/平方米，南师大校园大西山一套45平方米的房子，挂牌价高达5.2万元/平方米。芳草园 房也一样，芳草园一套70平方米的房子，降了十万，现在挂牌价仅为3.3万元/平方米，而同小区51平方米的房子，挂牌价则依然高达3.9万元/平方米。
网尚机构推出的365二手房指数报告显示，7月南京市 房挂牌价格中，共计18所名 中，价格环比下降的达到了11所之多，四所顶尖名校今年以来首次出现下降，跌幅约4.7%，拉萨路 、琅琊路 降幅都超过了5%，力小也有近2个点的跌幅，北京东路 轻微下跌0.35个点，属于B类 的芳草园 也有1.5个点的下跌。
对于二手房中“硬通货” 房价格的下跌，链家地产市场部经理舒莉莉表示，“大降70万”这种应该只是个别现象，但是 房价格开始下降是真的，原因不外乎两点，一是去年 房上涨过快，例如芳草园的房子，几乎是一年之间就领涨整个 ，现在回调，就是挤掉之前上涨的水分。第二，因为6月份到了，学生毕业，有一批 房空了出来， 房供应量加大，而过了5月，家长购买 房的意愿下降，所以正是一年 区房供大于求的时期，这时候 房价格出现下浮调整是很正常的，往年也都有，但是 房毕竟是“限量款”，卖掉一套少一套，不会有新货补充进来，所以消化一段时间之后，到了春季还将会是一房难求，想要购买 房的家长此时选择余 ，是比较好的下手时机。