主题：北京四环内出现二手房 趋势 部分区域降近两成
- 发表于2011-06-28
市场行情
二手房 向内城蔓延
春节过后的一系列楼市调控政策，首先让通州等原先 的区域房价泡沫逐渐消退。
据21世纪不动产统计显示，二手房 现象已在北京四环内逐渐蔓延开来。而记者从东三环区域部分中介也了解到，珠江帝景二手房近两个月的时间内，均价已下调至34000元/平米，降幅达8%。
而西城区也不例外，部分楼盘的二手房价格已下调到目前的43200元/平米，下降幅度为8.5%。
二手房 向内城蔓延
春节过后的一系列楼市调控政策，首先让通州等原先 的区域房价泡沫逐渐消退。
据21世纪不动产统计显示，二手房 现象已在北京四环内逐渐蔓延开来。而记者从东三环区域部分中介也了解到，珠江帝景二手房近两个月的时间内，均价已下调至34000元/平米，降幅达8%。
而西城区也不例外，部分楼盘的二手房价格已下调到目前的43200元/平米，下降幅度为8.5%。
- 发表于2011-06-28
原因分析
新盘大量上市冲击房价
受到融资渠道狭窄，银行收紧贷款等政策影响，开发商现金流被收紧，从而纷纷加快开盘步伐，其中大量低价的纯新盘将在本月冲击市场。
而房地产交易管理网数据显示，楼市存量新盘已经突破十万套，大量新盘滞销。
21世纪不动产分析师汪丽认为，持续低迷的成交状况让部分业主终于“崩不住”了，故 出售。
新盘大量上市冲击房价
受到融资渠道狭窄，银行收紧贷款等政策影响，开发商现金流被收紧，从而纷纷加快开盘步伐，其中大量低价的纯新盘将在本月冲击市场。
而房地产交易管理网数据显示，楼市存量新盘已经突破十万套，大量新盘滞销。
21世纪不动产分析师汪丽认为，持续低迷的成交状况让部分业主终于“崩不住”了，故 出售。
- 发表于2011-06-28
改善型需求被遏制
虽然作为北漂一族购房主力的郊区房源在这场限购政策中备受打击，但是作为改善型需求集中的内城也受到影响。
“调控预期一直都没有松动的迹象，需要卖一买一的改善型业主以及着急用钱的业主，要想早日成交，就不得不在价格上作出适当的让步。”汪丽分析认为，摆在二手房业主面前的惨淡成交量已是不争的事实。
城区业主主动 ，已开始悄然预示着市场供需双方博弈天平的倾斜。
虽然作为北漂一族购房主力的郊区房源在这场限购政策中备受打击，但是作为改善型需求集中的内城也受到影响。
“调控预期一直都没有松动的迹象，需要卖一买一的改善型业主以及着急用钱的业主，要想早日成交，就不得不在价格上作出适当的让步。”汪丽分析认为，摆在二手房业主面前的惨淡成交量已是不争的事实。
城区业主主动 ，已开始悄然预示着市场供需双方博弈天平的倾斜。
- 发表于2011-06-28
都说二手房在
- 发表于2011-06-28
- 发表于2011-06-28
二手房确实降了
- 发表于2011-06-28
“51平米的开间，前段时间还27000元/平米的均价，现在降到了24000元/平米，直降3000元/平米，
降幅那么大？
- 发表于2011-06-28
唉，对这些新闻都麻木了
四环内现二手房 趋势
目前，二手房 的趋势已经逐渐从郊区蔓延到 地段的内城，可见房价下行趋势越发明显。
房价骤降 部分区域房价月降两成
“51平米的开间，前段时间还27000元/平米的均价，现在降到了24000元/平米，直降3000元/平米，业主现在急需用钱才给出这样的价格，这种情况可是难得一遇。”记者从朝阳区百子湾一房屋中介了解到。
而这种 情况绝不是个案，据记者了解，5月刚过，东四环的后现代城房源就出现集体 ，有的房主甚至一次? 抛售四五套房子。