主题：金九"楼市凉飕飕 死扛开发商悄悄

房价真的挺不住了。

最严调控之年的最后一个楼市旺季，“金九银十”已近中局，供给正在井喷，需求或持续观望，或被取消了购房资格。在一个“去”而“纯自用”的变局时代，楼市 已经不可避免了。

供应激增VS成交惨淡

楼市到了最微妙时期

9月份第二、三周，沈阳、哈尔滨、北京、广州等多个地区的秋季房展会陆续开幕，长春等诸多城市也纷纷为“十一” 周前后开幕的房展会宣传造势。而我们看到的却是清一色的供给激增交惨淡。

9月16日开幕的哈尔滨房展会共有110家单位参展，涉及开发企业85家，参展开发企业楼盘项目6万余套，面积680余万平方米。其中，新近开盘销售项目20个，为历届展会参展新项目最多的一次。

在9月15日沈阳房展会上，展出的房源全部为商品住宅项目，41家房地产开发企业推出了51个高中档楼盘，可售商品房13283套。

更 大的供给量出现在长春。统计显示，?9月10日、11日两天，长春商品房新增可售房源就有2436套，超过27万平方米。而长春8月份全部商品住宅的新增 供应量也不过17.5万平方米，新增供应套数1668套。成交套数4145套，成交面积38.14万平方米。也就是说，仅10日、11日两天的新增供给， 就相当于上月长春60％的销售总量。

如此供大于求的失衡局面仍在继续扩大。在分析师看来，如果供给持续这样扩大下去， 是不可避免的。

“楼市已经到了最微妙的时期，大幅的房价变化可能就会在近期出现。”该分析师表示。

存量过大VS资金紧张