主题：北京住宅库存创28个月来新高 价格回落调控前

北京期房住宅库存新高

受上周末10盘取证入市的影响，北京期房住宅存量也迅速上升，达到 79910套，逼近8万套。据北京中原、亚豪机构等介绍，上一次期房住宅库存超过8万套还是在2009年6月。加上现房37763套的库存，截至昨天，全 市住宅库存创下2009年6月以来新高，达到117673套。

从近期入市项目看，主流仍是锁定首次置业和首次改善的楼盘，包括京贸国际城、润枫领尚、富力盛悦居等。上周末取证10盘中，7个楼盘预售价格低于25000元/平方米。

对于近期楼盘密集入市，亚豪机构副总经理高姗分析认为，在严厉的调控政策下，部分中小房企资金链已经颇为紧张，即便是大型上市房企，也面临很大的现金流压力，因此，不少开发企业被迫选择在“金九银十”入市促销。预计10月最后一周入市量仍将上涨。业内分析认为，在受调控影响遭遇资金收紧的背景下，房企不得不选择抓住“金九银十”的尾巴促进销售。