主题：精装修拎包难入住？
- 发表于2010-09-13
引用：tgbyhn2 在2010-9-10 9:45:58写道：原帖
“拎包即可入住”是眼下精装修房最大的卖点，为不少购房者免去装修的烦恼。然而精装修房却频频出现装修质量问题，一旦出现问题以后，建材商、房屋开发商和物业公司往往玩起“踢皮球”游戏，留“装”扔“修”的现状让许多业主头疼不已。
精装修房频出问题
本以为不用装修是件好事，可没想到烦心事还在后头。业主雷先生告诉笔者，他的新房从木地板、墙面到厨房电器、家具，当初都由开发商包揽。但住了不到一年，装修就出现了问题，橱柜柜门变形，地板多处翘起。雷先生打算找产品商家上门维修时，才发现购房合同附带的装修配置单上只标明“品牌橱柜”，具体是什么品牌没有说明。向物业....
精装修房频出问题
本以为不用装修是件好事，可没想到烦心事还在后头。业主雷先生告诉笔者，他的新房从木地板、墙面到厨房电器、家具，当初都由开发商包揽。但住了不到一年，装修就出现了问题，橱柜柜门变形，地板多处翘起。雷先生打算找产品商家上门维修时，才发现购房合同附带的装修配置单上只标明“品牌橱柜”，具体是什么品牌没有说明。向物业....
精装修房频出问题
本以为不用装修是件好事，可没想到烦心事还在后头。业主雷先生告诉笔者，他的新房从木地板、墙面到厨房电器、家具，当初都由开发商包揽。但住了不到一年，装修就出现了问题，橱柜柜门变形，地板多处翘起。雷先生打算找产品商家上门维修时，才发现购房合同附带的装修配置单上只标明“品牌橱柜”，具体是什么品牌没有说明。向物业管理处咨询也没有问出个所以然，现在都不知道该怎么。
业主邱先生拿到钥匙快一个星期了，但由于精装修有质量问题，迟迟未能“拎包入住”。“收房那天，我一打开新房大门，心里就凉了半截。”笔者在邱先生的新房看到，防盗门变形生锈，多数墙面有渗水污迹，墙面部分瓷砖出现空鼓，天花板上的涂层鼓出一大片，卫生间墙砖一碰就掉，客厅墙角居然渗水。
担责三方常踢皮球
为什么精装房的售后维修如此困难？采访中，笔者发现，不注明所用材料的具体品牌、款式，几乎是精装修房的通病。关于装修用材的标准，仅描述为：地板为国际品牌复合强化地板，整体厨房为中国知名品牌橱柜；而像电器之类的，则只注明有这些电器配备。究竟是什么品牌、什么型号、什么价位均没有相关的描述。业内人士张汉辉告诉笔者，装修材料的弹性很大，比如同一品牌的水龙头，低则一两百元，价格高的可以达到数千元，开发商、承建商不注明所用材料的具体品牌款式，才可以做到“有效地控制装修成本”。
一名不愿透露姓名的业内人士还告诉笔者，一些开发商在把装修包给工程方时，已经先抽取了一部分利润。之后，工程方再榨取一部分利润，因此如果价钱被压得太低、实在没钱赚的话，施工单位就会用一些劣质的建材甚至“三无”产品。当业主发现装修质量存在问题后，建材商、房屋开发商和物业公司三者之间往往“踢皮球”，消费者的维权问题难以解决。
邱先生告诉笔者，当他向物管反映装修存在质量问题的时候，物业管理处回复称，装修问题不在物业的管理范围之内，应该找开发商解决；当他找开发商时，开发商则说，这种问题应该在验房过程中提出来，收房之后的质量问题与他们无关。
从上述情况看出，为避免出现不必要的麻烦，就需要广大业主在收房验房的时候看仔细，最好找有经验的验房师协助完成验房工作。笔者推荐一位在业内比较有名的验房师，北京房博士fangbs.cn的董工。