主题：银行工作人员向你传授怎样公积金和商贷

   买房的朋友经常会先和开发商签下购房协议才能去银行做贷款，事实上现在银行贷款很难，一旦

不能如期拿到贷款，购房者或东拼西借凑钱或高利率从一些小的贷款公司拿款，那怎样才能确保不出

现这样闹心的情况呢？

    首先，就是贷款之前查下夫妻两人的征信情况、公积金缴存情况，确保不被硬线卡死。

   其次，通过亲朋好友介绍，或者直接去银行找经理级别的人谈一下，银行的柜员只负责贷款发放

以及核对工作，实权在都在行长那，大概协调一下以确保自己贷款的时候不会出现问题。

   再次，就是银行的贷款电脑只是辅助，人为才是主导，所以只要是人能决定的，在中国社会都是

可以预先得到结果的，怎么个得到，各位就各显其能吧。

   最后，一般银行贷款就像我们花工资一样，月初松、月末紧，季度年度开始松、季度年度末尾

紧；股市、政权、期货看好，中小企业融资容易，银行贷款就松，反之则紧。所以看一下时机，适当

的时候再签正式的购房合同。

    还想提醒大家两点，就是不管什么银行都有专门的贷款部门，是和银行日常业务分开的，所以

一般营业场所只能还贷，不能咨询贷款更不可能贷款给你；再有就是尽量把首付款和贷款比例调整

好，经常有人来办业务就贷五万、十万，说实话这样的人银行真心不愿给他贷款。

   银行现在搞房贷的收紧政策其实是很正常的，银行都商业化了，按照企业的标准在经营，贷款资

金自然流向利润更高的地方，真的想让银行的钱倾向于利润单薄的房贷，唯有政策可行。但另一方

面，银行的钱流入房地产市场越少，流入其他实体经济的就越多，越有助于真正的帮助经济发展，那

样的经济水平提高才会带动我们生活水平的提高。

 还有这么大的猫腻呢。。。

那要贷款是不是要月初的时候去办理

公积金的话，利率是永远不变的，不怕

 公积金也是一年一调得

受用了，谢谢哈~

 还是内部的人员好呀

也不知道是不是真的靠谱