主题：从一个买房者的角度浅谈一下房价
- 发表于2013-08-16
- 引用：子就不语在2013-08-16 11:20:45写道：
- 1楼
本人最近也一直在看房前前后后看了10来套市区的房子，90平米左右的房子总价都要在400万左右，现在也在犹豫是否要出手 在看房这段时间，经历了国五条、二手房集中过户、钱荒等等事件。说一下自己的一些感悟。 有人比喻现在的房价是6000点的股市，暂且不去评判这个说法是否正确。从个人情况来说，我现在已经放缓了入市的脚步。出于何种考....
- 引用：圈圈肉在2013-08-16 15:24:47写道：
- 3楼
放缓入市会不会房子越来越贵 结果就再也买不起了
- 引用：蓝桃丸子在2013-08-16 15:26:02写道：
- 4楼
就是啊 我觉得放缓入市是不实际的啊 不可能就不买房了吧
就是啊 不买房就没媳妇 没媳妇就结不了婚 很现实的问题
- 发表于2013-08-16
现在的房价 点的还能买上 所以不要再等了 不要听楼主的 自己考虑吧
本人最近也一直在看房前前后后看了10来套市区的房子，90平米左右的房子总价都要在400万左右，现在也在犹豫是否要出手
在看房这段时间，经历了国五条、二手房集中过户、钱荒等等事件。说一下自己的一些感悟。
有人比喻现在的房价是6000点的股市，暂且不去评判这个说法是否正确。从个人情况来说，我现在已经放缓了入市的脚步。出于何种考虑，做出这样的决定呢？
现在出现了很多的 ，政府需要靠土地出让金来偿还地方债务，开发商必须要 政府，不然以后政府会在各个环节去找开发商的麻烦（因为任何一个开发商，没有完全按照规定执行的，或多或少都会有能够挑出来的毛病）。开发商拿地的价格上涨了，自然而然要把价格加到房价里面。所以各个方面的信息都在说房价还要涨。
不过说实话，现在的房价真心的很高，一般的老百姓已经很难承受这样的房价了。就拿我看的这几套400万的房子，对于我这种工薪阶层的人会有很大的压力。如果房价涨的再高，而国内的其他产业的发展根本比不上房地产行业。那么工薪阶层更是无法承受，这样一来就会出现有价无市的情况。很多的房子靠刚性需求根本都消化不了。我了解到的现在好多专业的 者已经不愿意 房地产这一块儿了。就是你买了开发商开发的一手房之后，会面临到无法变现的尴尬局面。
比如我现在入手一套房，房价上涨，但是我5年之内不能出手（除非有人愿意承受较高的个税），那么我没有套现出来，这对我来说房价上涨我完全感受不到；但是如果房价不上涨甚至有可能下跌，我每天还要同样去偿还如此多的贷款，并且还要冒着贬值的危险，这样就太得不偿失了。
加上以下几点原因：
1、刚性需求，他们不能够承受如此高的价格
2、贷款20年需要偿还的利息就很高，现在很多地方都办不了85折的优惠了。
3、花如此多的钱买套房，大大影响了我的生活质量。
出于以上几点原因，本人考虑放缓入市的脚步。