主题：现在的房子是越涨越买 这是什么节奏？？？

    先给大家普及一个经济知识：“吉芬现象”

    1945年，爱尔兰发生灾荒，英国经济学家吉芬对当时爱尔兰的土豆市场销售情况作过分析研究，从中发现了一种有规律的奇特现象：需求量随市场价格而不是随存货量波动。即当土豆价格上升时，市场对土豆的需求量也随之上升；当土豆价格下跌时，市场对土豆的需求量也随之下降。后来，人们把这种随价格上涨而购买增加的现象称之为“吉芬现象”，也就是通常所说的“买涨不买跌”。这往往是出于一种恐慌的消费心理，害怕以后价格还会再涨，于是就去抢购。而能够成为“吉芬商品”需要具备两个前提，一是消费者找不到合适的替代品，二是该商品是必需品。

   为什么跟大家普及这个知识呢，原因是，我在关注北京楼市这么久的情况下，看到了一个反常现象：房价如同打了鸡血，如脱缰野马，一路狂奔。而更令人沮丧的是，即使在房价一片“涨”声中，主要城市楼市的成交量也仍然坚挺，大有“越涨越买”之势。

    那么不难看出，对于老百姓来说，房子是是必需品，不可替代的一种商品，是最基本的生活需要。无论房价涨得多离谱，大家都得勒紧裤腰带，为自己寻找一块栖身之地。这部分需求也就是媒体上说的较多的“刚性需求”。而除了购买商品房，大多数老百姓的确没有其他更好的选择。

    因此，商品房价格一路上涨，老百姓对其需求却不减反增，因为天知道明天的房价又将涨多少，大家不得不争先恐后买房。这也就解释了为什么当前的房价居高不下，却有越来越多的年轻人迫不及待的要买房，哪怕是沦为房奴也在所不惜。

    大禹治水，讲究的是疏导，而不是堵，当下我们的政策出了限购还是限购，仅仅是把需求堵住，却并未疏通，也就难从根本上抑制房价上涨。其实我们应该多从古人那里学习经验教训，标本兼治地来治理现在这么棘手的房价问题。

——————————————————————————————— ——————————

站长推荐：

10.26搜房网"万人合伙看房团"隆重上线 万人齐聚共圆置业梦
http://bbs.fang.com/buyer~-1/109209168_109209168.htm  

【置业梦想精华SHOW】秀我的梦，筑我的家！晒梦想赢拍立得等各种精美礼品
http://zhongmeicheng.fang.com/bbs/1010741163~-1/128216441_128216441.htm     

【首创·十年追忆集】 晒出十年时光追寻似水流年 iphone5S大奖等您拿
http://715409.fang.com/bbs/1010715409~-1/206845449_206845449.htm    

【命中“住”定 - 京杭府】寻找与您缘定三生的精品楼盘，赢Iphone5s
http://jinghangguangchang.fang.com/bbs/1010714497~-1/157891092_157891092.htm   

【北京奥林匹克花园杯】“畅想明日之家”第五届全国儿童绘画大赛报名
http://alpkhybj.fang.com/bbs/1010050778~-1/154310717_154310717.htm   

“最美新城”随手拍第一站首创澜茵山杯山水密云 小手抖抖 ipadmini拿走！ 
http://lanyinshansc.fang.com/bbs/1010705663~-1/206838490_206838490.htm 

人们恐慌啊，生怕买不起房啊

 现在就是不买房就没媳妇的节奏  所以都得买了才行  才能结婚

最好的办法就是站在20年后看当今的房价，看当今的人们。

价格只是一个浮标，建议你参考当时的背景与文化。还有气候。价格不会成为决定因素，永远不会。

对于 与恐慌性推广来说，一点都不奇怪

有地方住就行了呗，买那么多房子有什么用，到死了还不是一把灰。

况如此紧急，应该国家统筹安排建设住宅房，按成本价平价卖给老百姓，第一步满足一户一房，按户口办落实，严杀腐败，清退开发商，严惩不良开发商

你的意思是说再涨十倍，人人都买上房了

买涨不买跌，源于恐慌，任何事物达到一定高峰后必定会下滑至低谷..