不知道大家看新闻了没,新闻中说:
市住建委近日重申房价严控措施,明确年底之前,大幅 的楼盘不予批准预售;单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证;前期已经上市而在今年尚未取得过预售许可证的项目,即便有新盘要入市, 幅度也不能高于10%;叫停捆绑精装修以便逃避 的变相 销售方式。
这条新闻里的亮点,其实说白了就是 的楼盘不批预售证,同时变相 的,例如:捆绑精装修、捆绑车位的这种叫停、禁止。我想这应该是对于老百姓来说是件很好的事情,不用再担心开发商会在合同中加入什么装修费用之类的东西。
早在今年年初的“新国五条”中其实就提出了大幅 的楼盘不予批准预售的政策,但是高手在民间哪,楼主我不得不说,开发商的脑子还是很从聪明的。想出了精装修捆绑的销售的应对之策。虽然取得的是毛坯房预售许可证,但是开发商出售时却变成了精装修,买房人需要签订两份合同,一份是毛坯房购买合同,另一份是精装修费用合同。以一套100平方米约240万的房子为例,开发商签订的毛坯房合同价为160万,意味着开发商在住建委系统获得预售许可证的价格为1.6万元/平方米。由于房价上涨,开发商便在卖房时把房子标为精装修,装修标准为80万元左右,且买房人必须接受。显然,从严 下,这股‘精装修风’也将被止住。
太给力,太威武了,拍手称赞,早就应该把这种不正之风制止住了。我想这是不是北京在今年年初承诺的“新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定”的一个举动,我想这个动作有效,而且 有效,这样以来就能有效的抑制北京房价的继续上涨,尤其是像今年这样“坐着火箭”往上升。
而北京在10月出台的7万套自住型商品房政策,今明两年将为北京市场提供7万套住宅,正好能缓解北京刚需的燃眉之急,但是由于住宅数量较少,还是不能长期有效的开展下去,还是需要其他方式来帮助北京的房价降温。
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不知道大家看新闻了没,新闻中说: 市住建委近日重申房价严控措施,明确年底之前,大幅 的楼盘不予批准预售;单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证;前期已经上市而在今年尚未取得过预售许可证的项目,即便有新盘要入市, 幅度也不能高于10%;叫停捆绑精装修以便逃避 的变相 销售方式。 这条新闻里的亮点,其实说白....
说实话 挺狠的 开发商们头疼了
终于出面制止了,捆绑精装修的太坑爹了
起码北京的房价不会再往上涨了
我觉得这招一点儿都不狠 其实主要办法还是增加住房量才行
会有效果吗,真是不敢相信,静候吧
这方法有点儿极端吧
光是靠堵是没用的,还是应该多多疏通
北京的政策层出不穷,政府也在努力着,感动
开发商们会不会哭死呢
不知道大家看新闻了没,新闻中说:
市住建委近日重申房价严控措施,明确年底之前,大幅 的楼盘不予批准预售;单价高于4万元的楼盘不予批预售许可证;前期已经上市而在今年尚未取得过预售许可证的项目,即便有新盘要入市, 幅度也不能高于10%;叫停捆绑精装修以便逃避 的变相 销售方式。
这条新闻里的亮点,其实说白了就是 的楼盘不批预售证,同时变相 的,例如:捆绑精装修、捆绑车位的这种叫停、禁止。我想这应该是对于老百姓来说是件很好的事情,不用再担心开发商会在合同中加入什么装修费用之类的东西。
早在今年年初的“新国五条”中其实就提出了大幅 的楼盘不予批准预售的政策,但是高手在民间哪,楼主我不得不说,开发商的脑子还是很从聪明的。想出了精装修捆绑的销售的应对之策。虽然取得的是毛坯房预售许可证,但是开发商出售时却变成了精装修,买房人需要签订两份合同,一份是毛坯房购买合同,另一份是精装修费用合同。以一套100平方米约240万的房子为例,开发商签订的毛坯房合同价为160万,意味着开发商在住建委系统获得预售许可证的价格为1.6万元/平方米。由于房价上涨,开发商便在卖房时把房子标为精装修,装修标准为80万元左右,且买房人必须接受。显然,从严 下,这股‘精装修风’也将被止住。
太给力,太威武了,拍手称赞,早就应该把这种不正之风制止住了。我想这是不是北京在今年年初承诺的“新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定”的一个举动,我想这个动作有效,而且 有效,这样以来就能有效的抑制北京房价的继续上涨,尤其是像今年这样“坐着火箭”往上升。
而北京在10月出台的7万套自住型商品房政策,今明两年将为北京市场提供7万套住宅,正好能缓解北京刚需的燃眉之急,但是由于住宅数量较少,还是不能长期有效的开展下去,还是需要其他方式来帮助北京的房价降温。
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